0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Расчет отделки квартиры

Как рассчитать стоимость ремонта квартиры в новостройке

Квартира в новостройке без отделки — это большой бетонный куб. Жить в таких спартанских условиях будет некомфортно, поэтому после вручения ключей придется отложить новоселье и озаботиться вопросом ремонта. Вариантов отделки бесчисленное множество, даже небольшую студию можно превратить в стильное и функциональное жилье.

Но для многих рассчитать стоимость ремонта — это задача не из простых. В этой статье содержится информация в помощь тем, кто хочет подсчитать затраты на ремонт, при этом хорошо сэкономить и уберечь себя от обмана и ошибок.

Из чего складывается стоимость ремонта

Застройщики часто предлагают квартиры без отделки. Они удобны тем, что владельцы сами могут заняться ремонтом или лично проконтролировать работу строителей. Но при этом часто возникают проблемы, связанные с затратами. Выделив определенную сумму, владельцы жилья могут не уложиться в бюджет, а тогда придется заново производить расчеты. Чтобы такого не происходило, нужно понимать, из чего складывается стоимость ремонта. Это поможет адекватно соотнести бюджет с требованиями по отделке.

Ремонт квартиры — основные расходы:

  • закупка материалов (60-70%);
  • стоимость работ (30-40%);
  • дополнительные услуги.

Закупка материалов — это одна из самых затратных статей бюджета. Для работы мастерам могут потребоваться специальные инструменты и приборы, не говоря уже о различных строительных смесях, красках и изоляционных покрытиях. Как правило, расходы на материалы составляют более половины от общего бюджета.

Оставшаяся часть затрат почти целиком идет на оплату труда бригады строителей. Большим преимуществом новостроек является то, что в квартирах не нужно производить демонтаж старых инженерных сетей — их там попросту нет. А это значит, не придется оплачивать эту недешевую опцию, стоимость которой в среднем составляет 1 000 — 2 000 рублей за кв. м.

При желании можно заказать дополнительные услуги — к примеру, составить дизайн-проект квартиры. Но это может существенно удорожить ремонт — работа хорошего специалиста будет стоить от 2 500 рублей за кв. м. Также владельцы квартир часто прибегают к помощи инженеров технадзора. Они участвуют в проверке качества произведенных работ. Их услуги в Москве в среднем стоят 4 000 рублей за выезд.

Кто и как определяет стоимость ремонта

Данная услуга в большинстве случаев бесплатная. Как правило, всеми расчетами занимается прораб. Его приглашают на объект, где он оценивает общее состояние квартиры, замеряет площадь помещений, определяет высоту потолков. Владельцы подробно описывают ему виды работ, которые нужно произвести. В конце прораб составляет подробную смету расходов. В учет идет также стоимость материалов.

Во время встречи лучше наглядно показывать, как должна выглядеть квартира после ремонта — например, скачать в интернете несколько фотографий с понравившейся отделкой. Если объяснять все на пальцах, прораб может что-то неправильно понять и включить в смету лишние работы и материалы.

Если планируется дорогой ремонт, лучше заказать индивидуальный проект дизайнеру. Он возьмет на себя обязанности по обустройству интерьера, составлению инженерных планов и сметы. На основе этих данных прораб легко подсчитает общую стоимость ремонта.

Сколько стоит ремонт квартиры

Точную цену без дополнительных расчетов назвать сложно — она зависит от метража квартиры и сложности предстоящих работ. Самыми дорогими услугами в строительной сфере считаются: перепланировка, утепление и шумоизоляция, замена окон и коммуникаций, выравнивание стен. Это обязательно нужно учитывать, затевая глобальную переделку.

Расценки строительных бригад

Многое зависит от того, кто именно будет заниматься ремонтом. Есть два основных варианта: провести отделку самостоятельно или пригласить бригаду строителей. Чаще всего владельцы новых квартир нанимают специалистов. Они закончат работы быстрее и, в большинстве случаев, качественнее. Команду строителей можно найти в интернете, прорабы часто ищут клиентов около офисов продаж при новостройках.

Стоимость услуг бригады зависит от уровня квалификации строителей и площади квартиры. К примеру, ремонтные работы в однушке (40 кв. м) от специалистов без учета материалов будет стоить не менее 150 000 — 200 000 рублей. Получается, что стоимость такого рода услуг в столице составляет от 3 750 рублей за кв. м и более. Примерный расчет стоимости косметического ремонта квартиры с учетом расходных материалов в новостройке представлен в таблице ниже:

Сложность и тип отделки квартиры

Еще один важный фактор при расчете стоимости ремонта квартиры в новостройке — его сложность. Заказчики предъявляют разные требования к уровню отделки жилья. Кому-то будет достаточно обоев, линолеума на полах и окрашенного потолка. Другие предпочитают более продвинутые варианты отделки с дизайнерским интерьером и дорогими материалами.

Различают следующие типы ремонта:

Косметический ремонт — это оптимальный вариант для тех, кто хочет получить чистую опрятную квартиру без излишеств. Для отделки используются стандартные стройматериалы, их может выбрать заказчик или строители под его контролем. Но относиться к такому ремонту как к бюджетному не стоит — отсутствие сложных работ не означает, что отделка будет стоить дешево.

Если говорить о так называемом евроремонте, то его стоимость по сравнению с обычной отделкой возрастает минимум в 1,5 раза. Это объясняется тем, что в расчет берутся более сложные работы: создание гипсокартонных конструкций, монтаж «теплых полов», установка точечного освещения.

Для дизайнерского ремонта применяются дорогие строительные и отделочные материалы, проводятся сложные работы по перепланировке, сооружению декоративных конструкций. Стоимость такой переделки может приближаться к цене квартиры — или даже превышать ее.

Как оптимизировать бюджет

Итак, команда строителей выбрана, оговорен объем предстоящих работ и составлена подробная смета. Казалось бы, ничто не мешает приступить к отделке. Но вдруг оказывается, что сумма в ней превышает запланированную — иногда даже в несколько раз. Конечно, можно смириться с непредвиденными тратами, но лучше попробовать удешевить ремонт.

Есть несколько проверенных методов, которые помогут сэкономить на отделке без ущерба для ее качества:

  • Не нанимать строителей. При наличии свободного времени и соответствующих навыков можно справиться с ремонтом или хотя бы его частью самостоятельно. Так можно сэкономить до 40-50% бюджета. Но непрофессионалы могут допустить неточности и ошибки, а любые переделки — это дополнительные денежные затраты и потеря времени.
  • Отказаться от части работ. Если заказчик запланировал многоуровневый натяжной потолок, лепнину на стенах, камин и большой встроенный шкаф, а потом понял, что просто не потянет такие расходы, вполне можно остановиться на стандартной отделке и реализовать свои задумки чуть позже, когда для этого появятся средства.
  • Попросить о скидке. Если затраты после подсчета оказались немного выше бюджета заказчика, строительные бригады могут пойти на уступки, но в разумных пределах. Деньги за ремонт, которые они «простят» заказчику — это их личная прибыль.
  • Сэкономить на материалах. Делать это нужно с умом — ни в коем случае не стоит покупать дешевые электрокабели, сантехническую арматуру и трубы. Все вышеуказанное устанавливается на начальном этапе ремонта, и в случае быстрой порчи придется демонтировать чистовой слой и проводить ремонт заново. Лучше сэкономить, выбрав альтернативный вариант отделочных материалов — линолеум или ламинат вместо паркета, натяжные потолки вместо подвесных, флизелиновые обои взамен стеклотканевых.

Важно помнить, что экономия — это хорошо, но только до определенного момента. Если объемы ремонта и его стоимость явно выходят за границы бюджета, не стоит бездумно удешевлять проект. Лучше поднапрячься и добавить недостающую сумму или ограничиться более скромной отделкой. Изначально рассчитывая на бюджетный ремонт, заказчик может отказаться от услуг дизайнера и составить свой проект квартиры. А вот на услугах специалистов технадзора экономить не стоит, особенно если нет знакомых строителей.

Читать еще:  Квартиры под самоотделку

Расчет стоимости ремонта квартиры в новостройке: итоги

В целом, начинать рассчитывать бюджет ремонта лучше заблаговременно — примерно за месяц до запланированных работ. Для начала нужно выделить на отделку определенную сумму: минимум 200 000 — 300 000 рублей для квартиры 40 кв. м. Потом следует выбрать, кто будет заниматься ремонтом — команда строителей или сами владельцы. Затем составляется подробный список работ и материалов. Можно заказать услуги дизайнера и инженера технадзора.

Что нужно иметь в виду при расчетах:

  • основная сумма складывается из стоимости материалов и работ;
  • окончательная цена согласовывается с прорабом;
  • дизайн-проект и часть работ можно взять на себя;
  • нельзя экономить на материалах для черновой отделки.

После составления сметы формируется общий бюджет ремонта квартиры. Он сопоставляется с финансовыми возможностями заказчика. При необходимости вносятся коррективы. На этом расчет стоимости ремонта квартиры в новостройке завершается и начинаются работы по отделке.

Отделка

В одной из недавних блиц-статей рассказывалось и показывалось, как можно быстро.

Сколько ингредиентов нужно для штукатурки стен — онлайн калькулятор, позволяющий точно знать пропорции

Ламинат, о котором еще лет двадцать назад мало кто слышал, сегодня.

Поверхность уже уложенной ранее стяжки порой бывает далека от совершенства, а.

Выравнивание пола фанерой – один из самых удобных способов. Получающейся настил.

Ламинат очень быстро перешел из категории экзотических покрытий пола в число наиболее популярных. Смотрится красиво, при качественном исполнении, грамотной укладке и правильной эксплуатации способен служить немало, не теряя своих декоративных качеств. Цена – из разряда доступных. И, наконец, справиться с.

Керамическая плитка, благодаря своей прочности, устойчивости к истирающей нагрузке, водонепроницаемости, удобству.

Довольно часто облицовывать бетонный пол или нет смысла, или кажется совершенно.

Выравнивание стен и потолков шпатлеванием – наилучший, наверное, способ добиться идеальной.

Калькулятор расчета количества сухой строительной смеси для оштукатуривания потолка

Красивая кирпичная кладка часто является очень уместным дополнением внутренней отделки помещения.

Дерево – великолепный строительный материал для возведения домов. Однако, его «ахиллесова.

Если хозяева задумали облицевать фасад своего дома сайдингом, то им, так или.

Иногда при планировании той или иной отделки (например, обшивки сайдингом или иными фасадными панелями сложного участка стены или фронтона) приходится сталкиваться с необходимостью вычисления площади треугольника. Простейшая формула – половина произведения основания на высоту – не всегда становится лучшим решением.

При планировании фасадной отделки нередко приходится сталкиваться с необходимостью отдельного расчета.

Обшивка стен и потолков натуральной вагонкой – один из наиболее популярных.

Выступающая над поверхностью земли часть фундамента – цоколь, нуждается в отделке.

Штукатурка была и остается наиболее популярным материалом для отделки стен. Она позволяет выровнять их поверхности, подготовить их к финишному декорированию, а нередко становится сама по себе основным декоративным слоем. В наше время есть хорошая возможность приобретения уже готовых сухих штукатурных.

Отделка стен и пола керамической плиткой – лучшее, пожалуй, решение для.

Кухонному фартуку совершенно заслуженно уделяют много внимания при отделке кухни. Это.

Технология «мокрого» фасада привлекательна уже тем, что позволяет разом решить две.

Самостоятельное изготовление шкафа купе потребует не только монтажа каркаса из алюминиевых.

Шкаф-купе – чрезвычайно удобный и практичный предмет мебели. Почти не занимая.

Калькулятор расчета материалов для оштукатуривания газосиликатной стены

Еще не столь давно мастера по отделке помещений замешивали растворы для укладки.

Технологию облицовки пола или стены керамической плиткой способен освоить, наверное, любой.

Если пол или стены облицовываются керамической плиткой, то обязательно завершающей операцией.

Один из самых старых, но нисколько не теряющих своей популярности, способов.

Процесс выравнивания внутренних стен в помещении при проведении ремонта – одни.

Обои не собираются выходить из моды и составляют жесткую конкуренцию самым.

В рубрике «Отделка» собраны бесплатные онлайн-калькуляторы, которые позволяют примерно рассчитать количество требуемых стройматериалов для стен, пола и потолка! Чтобы рассчитать интересующий вас отделочный материал, выберите соответствующий калькулятор, заполните все необходимые поля и нажмите кнопку «Рассчитать». Уже через секунду вы получите желаемый результат!

Также все калькуляторы рубрики дополнены подробными пошаговыми инструкциями, полезными советами опытных строителей. В целом, каждый из калькуляторов позволяет рассчитать стоимость ремонтных работ с материалами (но не забывайте о том, что расчеты все равно будут примерными, потому покупайте все с 5-процентным запасом). А пошаговую инструкцию по ремонту квартиры в новостройке вы найдете здесь.

Важная информация. Что и как считать? Рассчитывая стоимость расходных материалов для ремонта потолка, за основу в большинстве случаев берется обустройство подвесного гипсокартонного потолка в один лист.

Помимо того, в рубрике «Отделка» можно найти и другие онлайн-калькуляторы – например, для расчета площади фронтона, материалов для обустройства мокрого фасада или клинкерной плитки, имитирующей кирпич, для отделки помещений изнутри! А если вы планируете сделать шкаф своими руками, то наверняка заинтересуетесь калькулятором расчета ширины створки двери шкафа-купе. Удачи в работе!

СКОЛЬКО СТОИТ РЕМОНТ КВАРТИРЫ ? Такой расчёт МОЖЕТ СДЕЛАТЬ КАЖДЫЙ. Быстро. Удобно. Полезно.

Начиная любое дело хочется всегда понимать во сколько оно вам обойдётся — сколько времени и финансов оно потребует. Ремонт квартиры здесь не исключение.

Когда вы выбираете квартиру для покупки, вам нужно понимать — адекватна ли цена продажи и сколько вам, в случае ремонта, потребуется средств плюсом к цене для приведения её в порядок.

Или вы просто затеваете небольшой или полный ремонт (для себя или для сдачи в аренду) — тоже важно сразу понимать уровень цены затрат .

Проведя анализ выполнения строительно-монтажных и ремонтных работ 1, 2 и 3-комнатных квартир, были выявлены определённые закономерности образования цены работ в реальном измерении. Вот и хочу поделиться с вами методикой быстрого определения среднего уровня затрат .

А о том, как сэкономить на ремонте рассказано в отдельной статье по ссылке .

Общая стоимость складывается из цены материалов и стоимости работ . И та и другая составляющие всегда индивидуальны и их уровень может отличаться в десятки раз.

Сначала рассмотрим затраты на стандартный ремонт базового типа («бюджетный») — с добротными материалами, но категории ЭКОНОМ. Даже при таком раскладе необходимо выделить 3 уровня общих затрат: минимальный, средний и максимальный.

Итак, для быстрого определения усреднённой стоимости затрат на ремонт квартиры в целом (работы плюс материалы) можно воспользоваться следующей формулой :

В полученную стоимость по данному расчёту вполне удастся вписаться при условии выполнения работ прямыми исполнителями без фирм-посредников и использовании материалов и оборудования оптимальной цены (приобретение в крупных розничных и оптовых магазинах). Превышение цены по одним позициям должно компенсироваться экономией по другим.

Если вы хотите произвести более детальный расчёт стоимости (или расчёт ремонта не всей квартиры, а отдельного помещения или отдельных видов работ) — хоть и также усреднённый, но максимально приближённый к вашей ситуации, то рекомендуется делать это с раскладкой по видам и объёмам работ на этапы. Сам принцип расчёта приводится ниже. Средний уровень цены здесь не выводим — есть минимальный и максимальный (также в БАЗОВОЙ категории ремонта).

Читать еще:  Отделка дачи вагонкой

ДЕМОНТАЖ — это начальный и очень важный этап всех работ при ремонте — от тщательности и полноты его выполнения зависит качество последующих работ.

Отдельно стоимость работ по демонтажу выделять не будем (он войдёт в стоимость основных работ).

Для быстрого детального определения усреднённой стоимости затрат на ремонт (работы плюс материалы) нужно сложить все 7 сумм, составляющих стоимость ремонта :

З = (1) + (2) + (3) + (4) + (5) + (6) + (7) ,

З — общая средняя стоимость ремонта, руб., (1),(2),(3), … (7) — усреднённая стоимость затрат по конкретным видам работ, руб. (расшифровка приведена ниже)

Вот эти 7 основных составляющих стоимости ремонта квартиры (помещения):

1. ОБЩИЙ РЕМОНТ ПОМЕЩЕНИЙ (стены, пол, потолок).

Сумму затрат рассчитываем так:

(1) = П х Ц , где (1) — усреднённая стоимость затрат по полному ремонту пола, потолка и стен помещения (или нескольких помещений), руб., П — площадь этих помещений, Ц — усреднённая цена ремонта 1 м2 соответствующего уровня: — минимальный 5 100 руб./м2 — максимальный 7 800 руб./м2

2. КУХНЯ (кухонный гарнитур)

Стоимость ремонта самого помещения кухни считается по его площади аналогично любого другого помещения квартиры ( см. п. 1 ).

Сумму затрат на изготовление и монтаж кухонного гарнитура (тумбы, столешни, фартук, навесные шкафы, фасады) рассчитываем так:

(2) = Д х Ц , где (2) — усреднённая стоимость затрат по изготовлению и монтажу кухонного гарнитура/оборудования, руб., Ц — усреднённая цена погонного метра гарнитура соответствующего уровня: — минимальный 2 5 000 руб./пог. м (уровень цены за изготовление и монтаж полного комплекта гарнитура без учёта встроенной кухонной техники) — максимальный 75 000 руб./пог. м (уровень цены за изготовление и монтаж полного комплекта гарнитура с учётом встроенной кухонной техники)

3. САНУЗЕЛ

Сумму затрат рассчитываем так:

(3) = П х Ц , где (3) — усреднённая стоимость затрат по полному ремонту пола, потолка, стен помещения (или нескольких помещений) ванны, туалета, включая демонтаж/монтаж всего стандартного санитарно-технического оборудования, руб., П — площадь этих помещений, Ц — усреднённая цена ремонта 1 м2 соответствующего уровня (с оборудованием): — минимальный 20 000 руб./м2 (сантехника эконом ) — максимальный 59 000 руб./м2 (сантехника стандарт )

4. ДВЕРИ

Сумму затрат на демонтаж/монтаж дверей рассчитываем так:

(4) = Ц1 + Ц2 х К2 , где (4) — усреднённая стоимость затрат по демонтажу/монтажу дверей, руб., Ц1 — усреднённая цена входной двери в квартиру, руб., Ц2 — усреднённая цена внутренней двери в помещение, руб./шт., К2 — количество дверей в квартире, шт., соответствующего уровня: — минимальный Ц1 = 20 500 руб. Ц2 = 12 000 руб./шт. — максимальный Ц1 = 45 800 руб. Ц2 = 18 200 руб./шт.

5. ОКНА

Сумму затрат на демонтаж/монтаж окон рассчитываем так:

(5) = Ц х К , где (5) — усреднённая стоимость затрат по демонтажу/монтажу окон, руб., Ц — усреднённая цена демонтажа/монтажа 1 оконного комплекта, руб./шт., К — количество окон в квартире (помещении), шт., соответствующего уровня: — минимальный Ц = 17 000 руб. — максимальный Ц = 25 500 руб.

6. ОТОПЛЕНИЕ

Сумму затрат на демонтаж/монтаж радиаторов отопления рассчитываем так:

(6) = Ц х К , где (6) — усреднённая стоимость затрат по демонтажу/монтажу радиаторов отопления, руб., Ц — усреднённая цена демонтажа/монтажа 1 комплекта радиаторов, руб./шт., К — количество отопительных приборов в квартире (помещении), шт., соответствующего уровня: — минимальный Ц = 14 000 руб. — максимальный Ц = 20 500 руб.

7. ЭЛЕКТРИКА

Сумму затрат на демонтаж/монтаж электрики в квартире (помещении) рассчитываем так:

(7) = П х Ц , где (7) — усреднённая стоимость затрат по замене электрики (максимально — это кабельная разводка, розетки, выключатели, осветительные приборы, распределительные устройства) помещения (или квартиры), руб., П — площадь этих помещений (квартиры), Ц — усреднённая цена ремонта 1 м2 соответствующего уровня: минимальный 250 руб./м2 (включает в себя только замену розеток, выключателей и осветительных приборов эконом серии без переделки и замены сетей) оптимальный 450 руб./м2 (включает в себя замену розеток, выключателей и осветительных приборов с частичной переделкой и заменой сетей) максимальный 1050 руб../м2 (включает в себя замену розеток, выключателей и осветительных приборов с полной заменой сетей)

Подводим итог.

Изложенные выше методики расчёта стоимости ремонта позволят вам произвести усреднённый расчёт затрат на планируемый ремонт помещений как в целом, так и в разрезе отдельных видов работ.

При выборе подрядчиков обратите внимание, что в рекламных предложениях многие организации часто указывают минимальные цены работ, часто не включающие в себя стоимость материалов, что в разы может увеличить итоговую стоимость работ.

Результат ремонта во многом зависит от подготовки к его выполнению — правильной постановки задач, оптимальному выбору материалов и исполнителей работ. На чём-то можно сэкономить, в каких-то вещах, наоборот, пойти на удорожание работ и материалов — это и есть проработка проекта ремонта.

Во всём этом как раз и должен помочь предварительный расчёт стоимости ремонта.

Надеюсь, что изложенный материал вам поможет.

Расчет стоимости материалов для ремонта в квартире

Ремонт стоит денег. Хороший ремонт с хорошими материалами стоит больших денег. Как рассчитать, сколько материалов потребуется для ремонта? Сколько в среднем стоят эти материалы? Что еще нужно учитывать при составлении сметы и бюджета на ремонт? Расскажем на примере типовой двухкомнатной новостройки площадью в 80 м2.

Объем работ

Прежде всего, для определения стоимости расходов на материалы необходимо ознакомиться с фронтом работ. Сначала определим, новая ли это квартира или купленная на вторичном рынке, требуются ли демонтажные работы (например, снос перегородок). Будет ли ремонт капитальным или он ограничится лишь так называемыми «косметическими» видами работ?

Перед началом ремонта в квартире необходимо определить следующие детали:

В чем будет заключаться дизайн будущего интерьера?

Какие потребуются материалы и во сколько они обойдутся?

Кто будет делать ремонт?

Приблизительно определить стоимость ремонта и отделки.

Допустим, что потребуются электромонтажные работы во всем доме, сантехнические работы в кухне и ванной, черновая и чистовая отделка.

В дальнейшем, при расчете стоимости материала определите значения площади комнаты: для этого умножьте длину и ширину на высоту потолка. Также нам понадобится периметр помещения, нужно сложить длину и ширину. Вычитаем все проемы и площадь их сечения (окна и дверной проем).

Значение площади комнаты берется для расчета количества материала для пола, периметр позволит правильно посчитать плинтус. Не забывайте о наличии определенного запаса, чтобы не ошибиться с материалом и расцветкой.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Читать еще:  Отделка из яичных лотков

Черновые работы

К материалам черновой отделки можно отнести:

Сухие смеси для выравнивания полов.

Блоки для возведения новых перегородок (на случай, если решили поломать старые).

Штукатурку для выравнивания стен.

Грунтовку для стен.

Можно определить стоимость расхода каждого материала, от чего можно отталкиваться в дальнейшем.

Штукатурка стен гипсом или смесью на ее основе в один слой составит 10 килограмм на 1 квадратный метр, пескобетоном – около 20 кг (может применяться при ремонте санузлов). Грунтовка стен одним слоем тратит 200 грамм, а шпаклевка для выравнивания – 1,5 килограмма на 1 «квадрат».

Наливной пол необходимо рассчитывать из расхода 15 килограмм, на покраску стен и, возможно, потолков – 150-200 грамм на квадратный метр. Не забывайте, что у каждого производителя стоимость расходного материала может меняться, так как есть разные технические характеристики.

Также не забывайте, что лучше взять материала с небольшим запасом, чтобы избежать дополнительных расходов на дозакупку. Это лишь стартовый набор, с которого выполняется ремонт комнат. В среднем чек составляет около 150 000 рублей.

Есть примерные значения для черновых работ по количеству комнат в типовом многоквартирном доме, который построен 20-25 лет назад:

Однокомнатная квартира (от 30 до 50 квадратных метров) – 100 000 рублей.

Двухкомнатная квартира (от 50 до 70 метров) – 140 000 рублей.

Трехкомнатная квартира (от 70 до 120 метров) – от 200 000 рублей.

Цены рассчитаны на основе стоимости материалов ремонта разных строительных компаний и наиболее точно отражают рамки, в которые можно уложиться.

Электрика

Список всех комплектующих:

кабель с тремя жилами;

телевизионный и компьютерный кабели;

хомут для крепления проводов, диаметром от 5 до 20 мм;

дюбель-гвоздь под отверстие диаметром от 8 мм;

стяжка-хомут длиной около 20 сантиметров для крепления проводов на потолке при последующем монтаже кабелей без гофрированных труб;

клипсы-держатели для гофрированной трубы;

подрозетники – установочные короба;

перемычки для соединения подрозетников;

гипс; нельзя использовать смеси с содержанием гипса, этот материал должен быть в 100-процентном виде;

счетчик и щиток;

устройство защитного отключения и шина-перемычка к нему;

тройник, патроны и лампы для так называемой «времянки» в период ремонтных работ;

розетки и выключатели.

Итого – 50 000 рублей в среднем обойдется покупка всех комплектующих. Сюда же можно поместить и светильники, люстры и бра, а также настольные лампы, которые составят полную композицию интерьеру будущего отремонтированного дома. Разумеется, общую стоимость работ они поднимут (например, итальянская люстра может стоить от 5 до 30 тысяч рублей).

Электроматериал лучше закупать в специализированных магазинах, если магазин сетевой или самый крупный в вашем городе – это означает, что вы сможете немного сэкономить и убедиться в качестве материала. Так у вас получится ремонт, в котором не нужно будет срочно заменить некачественный или даже сгоревший материал. Обращайте внимание на электрику торговых марок Legrand, ABB, IEC, NYM и Schneider Electric.

С учетом светильников стоимость обновления электрики для дома составляет 80-90 тысяч рублей.

Важно! Ни в коем случае не работайте с электричеством, если нет четкого понимания, что нужно делать. Это может быть травмоопасно, особенно при работе с неизолированными проводами. Лучшее решение – это вызов профессионального электрика или оформление работ при комплексном ремонте квартиры.

Сантехника

Чтобы смонтировать коллекторы, сделать ремонт водоснабжения, канализации и системы отопления, а также установить чистовую сантехнику потребуется около 100 000 рублей.

Отдельно рассмотрим ремонт в ванной комнате. За основу возьмем стандартный ремонт с классической бежевой расцветкой плитки с декоративными вставками.

Внутри ванной располагается обычная ванная чаша и унитаз, небольшая раковина, зеркало и небольшой шкафчик, который может располагаться на стене или в отдельной тумбе под раковиной, это уже на усмотрение владельца квартиры.

Стандартная площадь ванной – 4,5 квадратных метра. В среднем на материалы уйдет 32 тысячи рублей (столько же примерно за работы), сантехника может обойтись до 30 тысяч рублей. Если сюда добавить водонагреватель, обычный стоит в пределах 30-40 тысяч рублей, то определим, что итоговая стоимость ремонта ванной с сантехникой составит 100 000 рублей.

С сантехникой нужно быть предельно внимательными. Если нет опыта в ремонте, лучше в стоимость работ заложить услуги профессионального сантехника.

Чистовая отделка

В список материалов вы должны внести плитку для отделки стен и полов ванной и, возможно, кухни. Напольная плитка удовлетворительного качества (например, от компании «Kerama Marazzi») стоит 1500 руб. за 1 квадратный метр.

В 30 000 рублей можно уложиться «с головой», так как специфика строительства квартир в монолитных домах не позволяет делать большими ванные комнаты и места для готовки. Упор делается на жилую часть. Плитку для ванной нужно брать с запасом как минимум в 20% от общего объема – никто не застрахован от непрофессиональной укладки.

Для стен в комнатах, а также в кухне, потребуется минимум 20 «квадратов» обоев. При средней цене виниловых обоев на флизелиновой основе в 1 000 рублей, соответственно, выйдет около 20 000 рублей (более качественные немецкие обои стоить будут от 2000 за рулон и выше).

Далее по плану расчётов потолок. Стоит ли монтировать натяжные конструкции? Наш ответ – да. Это очень практично и не требует дополнительных трудностей. В среднем, стоимость монтажа потолка составляет 500 рублей за квадратный метр. Допустим, у нас 40 квадратных метров жилой площади, следовательно, придется заплатить 20 000 рублей.

Отдельно стоит выделить расчет обоев и остального материала для стен. Из общей площади обязательно убирайте оконные и дверные проемы. Их нужно вычесть из общей площади.

Например, если площадь стены в общем около 38 квадратных метров, то оклеивать по факту придется около 35 «квадратов». Округление производите до большего, так вы сформируете запас материала. Это особенно важно при грунтовке и оштукатуривании – разница будет ощутима при точном и неточном расчете. При покупке обоев запас обычно измеряется рулоном или половиной целого рулона.

Подводим итоги

В соответствии с планом на ремонт ориентировочная стоимость материалов составляет около 350 000 рублей. К этой стоимости добавьте возможную замену кухонной части и мебель в комнатах. Помимо денег, вы затратите десятки часов работ при самостоятельном ремонте. Целесообразно учитывать и их. Как? Посчитайте, сколько стоит ваш рабочий час и приплюсуйте к стоимости материалов. Сравните с расценками фирм по ремонту квартир. Иногда приглашать профессионалов выгоднее.

Если черновая отделка будет выполнена с нарушением, а проблема станет заметна уже на этапе чистовой работы, то придется заложить дополнительные средства на переделку. Общая стоимость в таком случае может быть увеличена как минимум в 3 раза.

Впрочем, вы можете воспользоваться услугами комплексного ремонта квартиры. Специалисты подберут оптимальный вариант оформления интерьера, стоимость всех работ не будет увеличиваться, всё будет выполнено в фиксированные сроки. Для компании главное – качественный результат с гарантией на случай каких-либо ошибок, что является редкостью для опытных строителей.

Решите, что важнее – сделать все самостоятельно или гарантированно получить качественный результат.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
×
×