Белая отделка квартиры - Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Белая отделка квартиры

Чистовая отделка квартиры в новостройке

Чистовая отделка квартиры в новостройке завершена и застройщик приглашает получить ключи – это долгожданный момент для каждого дольщика, однако для того, чтобы радость от получения долгожданной квартиры не померкла, ему должны предшествовать два этапа:

  • проверка отделки квартиры;
  • подписание документов о приемке квартиры.

Необходимо более подробно ознакомиться с тонкостями приемки квартиры для того, чтобы впоследствии не пришлось устранять дефекты за свой счет.

Различие между чистовой и черновой отделкой

При покупке жилья в объявлении мы достаточно часто встречаем фразу чистовая отделка. Однако что такое чистовая отделка квартиры, и чем она отличается от черновой, знают не все. На первичном рынке квартира, как правило, продается с черновой отделкой. В этом случае в квартире используются самые простые и дешевые материалы, а сдается она с «голыми» стенами, полом и потолком. Жить в такой квартире разумеется нельзя, необходимо делать косметический ремонт. Квартиры и дома с чистовой отделкой стоят значительно дороже. При чистовой отделке выполнены все штукатурные и шпаклевочные работы, а также другие работы, которые позволят сразу после приемки завести мебель, заселиться в помещение и эксплуатировать его по назначению. Однако определение «чистовой» отделки — это всего лишь распространенный в обиходе термин, в то время как юридическую силу имеют только положения, зафиксированные в документах. Поэтому перед приемкой необходимо разобраться, что входит в чистовую отделку квартиры в новостройке. Определенных стандартов регламентированных законом, определяющих понятие чистовой отделки в настоящий момент не существует. В данном вопросе стороны, как правило, руководствуются обычаями делового оборота, а также общепринятыми в строительстве понятиями. Как правило, дольщик, принимающий квартиру с черновой отделкой, вправе рассчитывать на получение голой коробки, но при этом квартира должна быть оснащена необходимыми коммуникациями и межкомнатными перегородками, а именно должны быть выполнены такие работы:

  • штукатурка стен;
  • стяжка полов;
  • прокладка системы отопления;
  • подводка канализации;
  • подведение горячего и холодного водоснабжения;
  • разводка электричества без подключения электроприборов;
  • подведение телефона, радио и телевизионного кабеля;
  • установка окон и входной двери.

Чистовая отделка должна содержать все то, что предусматривает черновая отделка и дополнительно к этому:

  • на пол должно быть уложено покрытие (ламинат, линолеум и др.);
  • стены также должны иметь покрытие (обои, плитка или покраска), под покрытием стены должны быть оштукатурены
  • помимо разводки электричества должны быть установлены выключатели и розетки согласно проекту;
  • кухня должна быть оснащена электрической или газовой плитой, которая должна быть установлена и подключена;
  • окна, межкомнатные входные двери должны быть либо изготовленный из материала, не требующего окраски (пластик) либо окрашены;
  • если дом многоквартирный, лифт должен функционировать и, соответственно, быть сдан в эксплуатацию.

Учитывая отсутствие нормативных требований относительно перечня работ, которые должна включать в себя чистовая отделка в данном случае необходимо руководствоваться проектной документации и договором долевого участия, заключённым между должником и застройщиком, который должен отражать полный перечень всех отделочных работы и материалов. Требовать от застройщика исполнение обязательств можно только в том случае, если они были закреплены договором, устное обещание относительно характеристик бытовых и сантехнических приборов оконный дверей и отделочных работ приниматься во внимание не могут.

Особенности приемки квартиры с чистовой отделкой

Работы по чистовой отделке помещения являются одними из самых трудоемких и затратных. Если поторопиться с приемкой квартиры, не зафиксировав все возможные недостатки и наспех подписав акт приемки квартиры, устранять их придется за свой счет. О том, как принимать квартиру у застройщика с чистовой отделкой рассказывает закон № 214 ФЗ. Он предусматривает специальную процедуру приемки, которая имеет несколько этапов:

Оповещение

Дольщик оповещается о необходимости принять квартиру почтовым уведомлением. Сроки и процедура оповещения должны быть также зафиксированы в договоре. Если приблизительный срок наступил, а приглашение на осмотр застройщик не присылает, необходимо обратиться к строительной компании самостоятельно и потребовать назначить время осмотра квартиры.

Совет дольщику! Если застройщиком игнорируются обращения дольщика или безосновательно переносятся сроки осмотра, необходимо обращаться в суд и требовать расторжения договора и возврата уплаченных денег.

Осмотр квартиры

Перед началом осмотра ознакомитесь с документами по вводу дома в эксплуатацию, которые должны быть готовы у застройщика к моменту осмотра квартиры. О своем намерении изучить документы лучше сообщить застройщику заранее в письменной форме, чтобы не срывать и не откладывать процедуру осмотра. Принимать участие в этой процедуре должны:

  • застройщик;
  • управляющая компания;
  • дольщик или его представитель на основании нотариальной доверенности (в качестве предстателя может выступать юрист)

Совет дольщику! В ваших интересах пригласить на осмотр эксперта в области строительства, который укажет на нарушения и проконтролирует соблюдение норм и стандартов строительства.

Фиксация дефектов строительства

Подробное описание состояния, в котором должна сдаваться квартира должен содержать договор, его следует взять с собой на осмотр. В ходе проверки следует:

  • осмотреть квартиру на предмет наличия трещин в стенах, потолке и полах;
  • проверить работу вентиляции с помощью листка бумаги или огня;
  • проверить работу окон и дверей, работу фурнитуры, отсутствие трещин и повреждения стеклопакетов;
  • оценить качество оклейки обоев, покрытия полов.
  • проверить работу сантехники и электрических приборов;
  • сопоставить фактическую планировку квартиры с технической документацией, желательно перепроверить площадь квартиры.

Все дефекты следует зафиксировать в своем блокноте для того, чтобы в дальнейшем перенести их в соответствующие документы.

Устранение дефектов

Если дефекты была обнаружены, у дольщика есть право требовать от застройщика:

  • устранить дефекты в течение разумных сроков;
  • уменьшить цену договора на сумму необходимую для их устранения;
  • требовать пригласить для устранения дефектов третьих лиц за счет застройщика;

Дольщик может выбрать любой вид требований по своему усмотрению.

Повторный осмотр квартиры

После устранения дефектов застройщиком дольщик будет приглашен на осмотр повторно. Процедура в этом случае будет соответствовать описанной выше.

Подписание акта приемки квартиры

Только после того, как качество квартиры и чистовой отделки удовлетворит дольщика можно соглашаться принять квартиру, подписать соответствующий акт приемки и регистрировать право собственности на квартиру.

Документирование процедуры приемки квартиры

Документ, в котором отражаются недостатки принимаемой квартиры называется смотровой лист или дефектная ведомость – подобную бумагу обязан выдать застройщик при приемке квартиры. Чем подробнее будет составлен тот документ, тем больше шансов будет у дольщика в, случае возникновения конфликтной ситуации, отстоять свои права в суде. В дефектном акте следует указать:

  • порядковый номер записи;
  • пункт договора, предусматривающий требования к состоянию квартиры на момент сдачи;
  • подробное описание допущенного строительного дефекта;

Акт составляется в присутствии всех участников осмотра и подписывается ими. В случае отказа по каким-либо причинам одной из сторон от подписи, это фиксируется в акте, после чего он направляется стороне почтовым отправлением с уведомлением.

Важно. Не подписывать акт приемки квартиры до устранения всех обнаруженных недостатков – это право дольщика. Если застройщик не устраняет их в оговоренные сроки, он будет обязан уменьшить стоимость квартиры на сумму, в которую обойдется предстоящий ремонт.

Итак, в случае если жилье не отвечает требованиям по качеству, у дольщика есть два выхода:

  1. Не подписывать акт приема-передачи квартиры до устранения застройщиком всех недостатков.
  2. Подписать акт, дополнительно составив к нему приложение, свидетельствующие о принятии квартиры с дефектами, в котором отразить подробно все допущенные застройщиком недочеты.

В обоих случаях у дольщика будет право взыскать моральный и материальный ущерб с заказчиком в судебном порядке.

Защита прав дольщиков

Отразив все недостатки в дефектном акте, следует оставить один экземпляр у себя, а второй вручить застройщику, если он отказывается его принимать под роспись, отправить почтой с уведомлением о вручении. После этого у застройщика будет 45 дней для того чтобы устранить все указанные в дефектном акте недостатки, или компенсировать стоимость устранения, в случае если дольщик устранил их за свой счет.

Если дольщик откажется принимать квартиру и застройщик согласиться с таким отказом, то срок возврата денег также будет составлять 45 дней.

Важно. В соответствии с законом № 214-ФЗ, регулирующим вопросы долевого участия в строительстве, гарантия на квартиру сроком в 5 лет распространяется также и на внутреннюю отделку. Этот вопрос в обязательном порядке должен быть прописан в договоре. На дома, которые не попадают под действие этого закона, срок гарантии составляет 2 года. Однако очень часто застройщики не указывают в договоре гарантийных сроков совсем. Поэтому заключая договор, следует обратить внимание на наличие такого пункта.

Если строительный дефект оказался скрытым и был обнаружен только в процессе эксплуатации квартиры, после того как был подписан акт, в соответствие с Законом № 214-ФЗ, необходимо до истечения гарантийного срока обращаться к застройщику с письменным уведомлением о выявлении недостатков. Застройщик обязан устранить дефекты за свой счет или компенсировать затраты дольщику, устранившему их самостоятельно.

Если после вашего обращения застройщик будет бездействовать, смело можно обращаться в суд. Дольщикам, решившимся на такой шаг, можно дать несколько советов:

  1. Перед обращением в суд соберите как можно больше доказательств, свидетельствующих о нежелании застройщика исправлять дефекты в работе и, соответственно, должным образом исполнять договор.
  2. Все претензии застройщику предъявляйте письменно и сохраняйте переписку.
  3. На осмотр квартиры приглашайте экспертов- строителей;
  4. Как можно подробнее фиксируйте все дефекты.

Обращаться в суд, не подготовившись предварительно к этому процессу, смысл отсутствует, как показывает судебная практика, чаще всего судья отказывает в иске, если требования истца не подкрепляются убедительной доказательственной базой.

Ответственность застройщика

Заключая договор, предусматривающий участие в долевом строительстве, следует знать, что застройщик, принимая на себя исполнение обязательств по осуществлению строительства, несет ответственность в соответствии с законом и договором. В случае нарушения застройщиком своих обязательств, предусмотренных договором, дольщик может использовать по отношению к застройщику такие меры гражданско- правового воздействия:

  • Расторгнуть договор (ст. 9 Закона № 214-ФЗ), в результате чего застройщик будет обязан вернуть дольщику деньги с процентами с учетом ставки рефинансирования Центробанка. Считаться расторгнутым договор будет с момента, когда застройщику отправлено соответствующее уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора.
  • Взыскать неустойку (ст. 6 Закона № 214-ФЗ). Помимо требований закона неустойку может предусматривать договор. В этом случае договор может только увеличивать предусмотренную законом неустойку. Если условия договора ее уменьшают, они являются незаконными и могут быть оспорены в суде.
  • Взыскать убытки. Такое право дольщику предоставляет сразу несколько нормативно-правовых актов: Гражданский кодекс (ст. 15), Закон № 214-ФЗ (ст.10), Закон № 2300 -1 (ст. 28). Под убытками дольщика понимается, к примеру, стоимость аренды жилья на период устранения застройщиком дефектов строительства. Требовать убытки дольщик может одновременно с взысканием неустойки.
  • Компенсировать моральный вред (Закон № 2300 -1 ст. 15). Его размер определяется в каждом конкретном случае индивидуально. Характер и степень моральных и физических страданий подлежат доказыванию дольщиком.
  • Компенсировать судебные расходы (ст. 98 ГПК) Все расходы понесенные дольщиком в связи с обращением в судебную инстанцию при условии удовлетворении иска могут быть взысканы с застройщика.
Читать еще:  Крошка для отделки

Помимо этого существует возможность привлечь недобросовестного застройщика к административной и уголовной ответственности. Государственный надзор в сфере долевого строительства уполномочены осуществлять органы Роспотребнадзора, поскольку на данную сферу правоотношений распространяется законодательство о защите потребительских прав, и органы исполнительной власти.

Разобравшись в правилах приемки квартиры и изучив гарантированные законом права, вы однозначно сможете стать владельцем качественного жилья и ничто не омрачит вашу радость от новоселья. А в случае возникновения спора с застройщиком у вас будет возможность в законном порядке требовать возмещения предстоящих материальных затрат, а также причиненного, действиями застройщика морального вреда.

Чистовая отделка квартиры в новостройке

Чистовая отделка квартиры в новостройке завершена и застройщик приглашает получить ключи – это долгожданный момент для каждого дольщика, однако для того, чтобы радость от получения долгожданной квартиры не померкла, ему должны предшествовать два этапа:

  • проверка отделки квартиры;
  • подписание документов о приемке квартиры.

Необходимо более подробно ознакомиться с тонкостями приемки квартиры для того, чтобы впоследствии не пришлось устранять дефекты за свой счет.

Различие между чистовой и черновой отделкой

При покупке жилья в объявлении мы достаточно часто встречаем фразу чистовая отделка. Однако что такое чистовая отделка квартиры, и чем она отличается от черновой, знают не все. На первичном рынке квартира, как правило, продается с черновой отделкой. В этом случае в квартире используются самые простые и дешевые материалы, а сдается она с «голыми» стенами, полом и потолком. Жить в такой квартире разумеется нельзя, необходимо делать косметический ремонт. Квартиры и дома с чистовой отделкой стоят значительно дороже. При чистовой отделке выполнены все штукатурные и шпаклевочные работы, а также другие работы, которые позволят сразу после приемки завести мебель, заселиться в помещение и эксплуатировать его по назначению. Однако определение «чистовой» отделки — это всего лишь распространенный в обиходе термин, в то время как юридическую силу имеют только положения, зафиксированные в документах. Поэтому перед приемкой необходимо разобраться, что входит в чистовую отделку квартиры в новостройке. Определенных стандартов регламентированных законом, определяющих понятие чистовой отделки в настоящий момент не существует. В данном вопросе стороны, как правило, руководствуются обычаями делового оборота, а также общепринятыми в строительстве понятиями. Как правило, дольщик, принимающий квартиру с черновой отделкой, вправе рассчитывать на получение голой коробки, но при этом квартира должна быть оснащена необходимыми коммуникациями и межкомнатными перегородками, а именно должны быть выполнены такие работы:

  • штукатурка стен;
  • стяжка полов;
  • прокладка системы отопления;
  • подводка канализации;
  • подведение горячего и холодного водоснабжения;
  • разводка электричества без подключения электроприборов;
  • подведение телефона, радио и телевизионного кабеля;
  • установка окон и входной двери.

Чистовая отделка должна содержать все то, что предусматривает черновая отделка и дополнительно к этому:

  • на пол должно быть уложено покрытие (ламинат, линолеум и др.);
  • стены также должны иметь покрытие (обои, плитка или покраска), под покрытием стены должны быть оштукатурены
  • помимо разводки электричества должны быть установлены выключатели и розетки согласно проекту;
  • кухня должна быть оснащена электрической или газовой плитой, которая должна быть установлена и подключена;
  • окна, межкомнатные входные двери должны быть либо изготовленный из материала, не требующего окраски (пластик) либо окрашены;
  • если дом многоквартирный, лифт должен функционировать и, соответственно, быть сдан в эксплуатацию.

Учитывая отсутствие нормативных требований относительно перечня работ, которые должна включать в себя чистовая отделка в данном случае необходимо руководствоваться проектной документации и договором долевого участия, заключённым между должником и застройщиком, который должен отражать полный перечень всех отделочных работы и материалов. Требовать от застройщика исполнение обязательств можно только в том случае, если они были закреплены договором, устное обещание относительно характеристик бытовых и сантехнических приборов оконный дверей и отделочных работ приниматься во внимание не могут.

Особенности приемки квартиры с чистовой отделкой

Работы по чистовой отделке помещения являются одними из самых трудоемких и затратных. Если поторопиться с приемкой квартиры, не зафиксировав все возможные недостатки и наспех подписав акт приемки квартиры, устранять их придется за свой счет. О том, как принимать квартиру у застройщика с чистовой отделкой рассказывает закон № 214 ФЗ. Он предусматривает специальную процедуру приемки, которая имеет несколько этапов:

Оповещение

Дольщик оповещается о необходимости принять квартиру почтовым уведомлением. Сроки и процедура оповещения должны быть также зафиксированы в договоре. Если приблизительный срок наступил, а приглашение на осмотр застройщик не присылает, необходимо обратиться к строительной компании самостоятельно и потребовать назначить время осмотра квартиры.

Совет дольщику! Если застройщиком игнорируются обращения дольщика или безосновательно переносятся сроки осмотра, необходимо обращаться в суд и требовать расторжения договора и возврата уплаченных денег.

Осмотр квартиры

Перед началом осмотра ознакомитесь с документами по вводу дома в эксплуатацию, которые должны быть готовы у застройщика к моменту осмотра квартиры. О своем намерении изучить документы лучше сообщить застройщику заранее в письменной форме, чтобы не срывать и не откладывать процедуру осмотра. Принимать участие в этой процедуре должны:

  • застройщик;
  • управляющая компания;
  • дольщик или его представитель на основании нотариальной доверенности (в качестве предстателя может выступать юрист)

Совет дольщику! В ваших интересах пригласить на осмотр эксперта в области строительства, который укажет на нарушения и проконтролирует соблюдение норм и стандартов строительства.

Фиксация дефектов строительства

Подробное описание состояния, в котором должна сдаваться квартира должен содержать договор, его следует взять с собой на осмотр. В ходе проверки следует:

  • осмотреть квартиру на предмет наличия трещин в стенах, потолке и полах;
  • проверить работу вентиляции с помощью листка бумаги или огня;
  • проверить работу окон и дверей, работу фурнитуры, отсутствие трещин и повреждения стеклопакетов;
  • оценить качество оклейки обоев, покрытия полов.
  • проверить работу сантехники и электрических приборов;
  • сопоставить фактическую планировку квартиры с технической документацией, желательно перепроверить площадь квартиры.

Все дефекты следует зафиксировать в своем блокноте для того, чтобы в дальнейшем перенести их в соответствующие документы.

Устранение дефектов

Если дефекты была обнаружены, у дольщика есть право требовать от застройщика:

  • устранить дефекты в течение разумных сроков;
  • уменьшить цену договора на сумму необходимую для их устранения;
  • требовать пригласить для устранения дефектов третьих лиц за счет застройщика;

Дольщик может выбрать любой вид требований по своему усмотрению.

Повторный осмотр квартиры

После устранения дефектов застройщиком дольщик будет приглашен на осмотр повторно. Процедура в этом случае будет соответствовать описанной выше.

Подписание акта приемки квартиры

Только после того, как качество квартиры и чистовой отделки удовлетворит дольщика можно соглашаться принять квартиру, подписать соответствующий акт приемки и регистрировать право собственности на квартиру.

Документирование процедуры приемки квартиры

Документ, в котором отражаются недостатки принимаемой квартиры называется смотровой лист или дефектная ведомость – подобную бумагу обязан выдать застройщик при приемке квартиры. Чем подробнее будет составлен тот документ, тем больше шансов будет у дольщика в, случае возникновения конфликтной ситуации, отстоять свои права в суде. В дефектном акте следует указать:

  • порядковый номер записи;
  • пункт договора, предусматривающий требования к состоянию квартиры на момент сдачи;
  • подробное описание допущенного строительного дефекта;

Акт составляется в присутствии всех участников осмотра и подписывается ими. В случае отказа по каким-либо причинам одной из сторон от подписи, это фиксируется в акте, после чего он направляется стороне почтовым отправлением с уведомлением.

Важно. Не подписывать акт приемки квартиры до устранения всех обнаруженных недостатков – это право дольщика. Если застройщик не устраняет их в оговоренные сроки, он будет обязан уменьшить стоимость квартиры на сумму, в которую обойдется предстоящий ремонт.

Итак, в случае если жилье не отвечает требованиям по качеству, у дольщика есть два выхода:

  1. Не подписывать акт приема-передачи квартиры до устранения застройщиком всех недостатков.
  2. Подписать акт, дополнительно составив к нему приложение, свидетельствующие о принятии квартиры с дефектами, в котором отразить подробно все допущенные застройщиком недочеты.

В обоих случаях у дольщика будет право взыскать моральный и материальный ущерб с заказчиком в судебном порядке.

Защита прав дольщиков

Отразив все недостатки в дефектном акте, следует оставить один экземпляр у себя, а второй вручить застройщику, если он отказывается его принимать под роспись, отправить почтой с уведомлением о вручении. После этого у застройщика будет 45 дней для того чтобы устранить все указанные в дефектном акте недостатки, или компенсировать стоимость устранения, в случае если дольщик устранил их за свой счет.

Читать еще:  Отделить гостиную от прихожей

Если дольщик откажется принимать квартиру и застройщик согласиться с таким отказом, то срок возврата денег также будет составлять 45 дней.

Важно. В соответствии с законом № 214-ФЗ, регулирующим вопросы долевого участия в строительстве, гарантия на квартиру сроком в 5 лет распространяется также и на внутреннюю отделку. Этот вопрос в обязательном порядке должен быть прописан в договоре. На дома, которые не попадают под действие этого закона, срок гарантии составляет 2 года. Однако очень часто застройщики не указывают в договоре гарантийных сроков совсем. Поэтому заключая договор, следует обратить внимание на наличие такого пункта.

Если строительный дефект оказался скрытым и был обнаружен только в процессе эксплуатации квартиры, после того как был подписан акт, в соответствие с Законом № 214-ФЗ, необходимо до истечения гарантийного срока обращаться к застройщику с письменным уведомлением о выявлении недостатков. Застройщик обязан устранить дефекты за свой счет или компенсировать затраты дольщику, устранившему их самостоятельно.

Если после вашего обращения застройщик будет бездействовать, смело можно обращаться в суд. Дольщикам, решившимся на такой шаг, можно дать несколько советов:

  1. Перед обращением в суд соберите как можно больше доказательств, свидетельствующих о нежелании застройщика исправлять дефекты в работе и, соответственно, должным образом исполнять договор.
  2. Все претензии застройщику предъявляйте письменно и сохраняйте переписку.
  3. На осмотр квартиры приглашайте экспертов- строителей;
  4. Как можно подробнее фиксируйте все дефекты.

Обращаться в суд, не подготовившись предварительно к этому процессу, смысл отсутствует, как показывает судебная практика, чаще всего судья отказывает в иске, если требования истца не подкрепляются убедительной доказательственной базой.

Ответственность застройщика

Заключая договор, предусматривающий участие в долевом строительстве, следует знать, что застройщик, принимая на себя исполнение обязательств по осуществлению строительства, несет ответственность в соответствии с законом и договором. В случае нарушения застройщиком своих обязательств, предусмотренных договором, дольщик может использовать по отношению к застройщику такие меры гражданско- правового воздействия:

  • Расторгнуть договор (ст. 9 Закона № 214-ФЗ), в результате чего застройщик будет обязан вернуть дольщику деньги с процентами с учетом ставки рефинансирования Центробанка. Считаться расторгнутым договор будет с момента, когда застройщику отправлено соответствующее уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора.
  • Взыскать неустойку (ст. 6 Закона № 214-ФЗ). Помимо требований закона неустойку может предусматривать договор. В этом случае договор может только увеличивать предусмотренную законом неустойку. Если условия договора ее уменьшают, они являются незаконными и могут быть оспорены в суде.
  • Взыскать убытки. Такое право дольщику предоставляет сразу несколько нормативно-правовых актов: Гражданский кодекс (ст. 15), Закон № 214-ФЗ (ст.10), Закон № 2300 -1 (ст. 28). Под убытками дольщика понимается, к примеру, стоимость аренды жилья на период устранения застройщиком дефектов строительства. Требовать убытки дольщик может одновременно с взысканием неустойки.
  • Компенсировать моральный вред (Закон № 2300 -1 ст. 15). Его размер определяется в каждом конкретном случае индивидуально. Характер и степень моральных и физических страданий подлежат доказыванию дольщиком.
  • Компенсировать судебные расходы (ст. 98 ГПК) Все расходы понесенные дольщиком в связи с обращением в судебную инстанцию при условии удовлетворении иска могут быть взысканы с застройщика.

Помимо этого существует возможность привлечь недобросовестного застройщика к административной и уголовной ответственности. Государственный надзор в сфере долевого строительства уполномочены осуществлять органы Роспотребнадзора, поскольку на данную сферу правоотношений распространяется законодательство о защите потребительских прав, и органы исполнительной власти.

Разобравшись в правилах приемки квартиры и изучив гарантированные законом права, вы однозначно сможете стать владельцем качественного жилья и ничто не омрачит вашу радость от новоселья. А в случае возникновения спора с застройщиком у вас будет возможность в законном порядке требовать возмещения предстоящих материальных затрат, а также причиненного, действиями застройщика морального вреда.

Варианты интерьера квартиры в белых тонах

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Почти каждый человек переносит свои цветовые предпочтения в дизайн интерьера собственного жилища. Палитры, которые задействованы в оформлении пространства, могут поведать не только о вкусовых предпочтениях, но и об отношении к жизненным ситуациям, повседневным факторам. Квартира в белом стиле – превосходное решение для людей, которые мечтают о создании легкости, яркости и воздушности.

Белый цвет в оформлении интерьера создает массу возможностей, зрительно расширяет пространство.

Особенности интерьера белых квартир

Квартира в светлых или белых тонах становится символом престижа, роскоши. Такой окрас считается самым популярным у дизайнеров интерьера. Очень сложно найти недвижимость, где не были бы использованы детали этой гаммы. В 2019 году существует не только белоснежный оттенок, но и 10 других вариаций.

Белый цвет способен увеличить объем комнаты и добавить воздуха и света.

  • белоснежная палитра – ослепительный и яркий, ассоциирующийся со снегом;
  • алебастровая гамма – приглушенные варианты с желтым тоном;
  • молочные – мягкий и успокаивающий молочный цвет;
  • жемчужная вариация – сочетание перламутрового тона и белого жемчуга;
  • платина – дымчатые окрасы.

Такая покраска стен и мебели раньше считалась признаком аристократии и богатства, олицетворяла особый статус хозяина помещения.

Эта палитра относится к универсальным, потому она всегда будет на пике популярности. Белый интерьер квартиры остается актуальным, вне зависимости какой сейчас модный цвет.

Интерьер в белых тонах зачастую выбирают при оформлении квартиры в скандинавском или минималистическом стиле.

Особенностями квартиры в белом цвете считаются следующие факторы:

  • Воздушный простор. Нет ни одного оттенка, который бы так превосходно визуально расширял комнату, как белые гаммы. Это помещение выглядит всегда намного больше, чем аналогичное, но в оформлении которого используются другие цвета. Светлые гаммы прекрасно отражают световые лучи, что зрительно создает яркость, наполненность светом. Особенно актуально такие параметры для малогабаритной недвижимости – белоснежные стены позволят визуально добавить несколько квадратных метров.
  • Превосходно комбинируются с остальными окрасами. Белая квартира может быть дополнена любыми оттенками, при этом дизайн станет более динамичным, оригинальным. Рекомендовано обратить внимание на красный, синий и оранжевый. Они способны добавить индивидуальности в жилое пространство, а вот золотые тона – классический стиль. Современный шарм придают насыщенные и яркие гаммы, например, цвет фуксии, бирюза, зелень.
  • Нейтральность для идеальных эмоций, настроения. Белый всегда считался одновременно ярким и спокойным тоном. Он не способен утомить зрение, всегда создает положительную обстановку. Специалисты отдают ему предпочтение, так как он увеличивает степень естественного освещения в комнате, а это позитивно воздействует на человека.
  • Делает акцент на роскоши и уровне достатка. Белый цвет даже в интерьере Хрущевки считается символом общественного статуса, успешности и достатка собственников. Он способен стать превосходным оформлением дизайнерского мебельного гарнитура, предметов искусства. Такая квартира нуждаются в трудоемком уходе, потому безупречный вид гарантировано будет символом общественного положения.
  • Богатая палитра окрасов. Как уже выше упоминалось, в дизайне интерьера можно использовать различные оттенки белого. Каждая вариация привнесет в пространство свои индивидуальные нотки, краски.

Преимущества и недостатки использования белого цвета в интерьере квартиры

К сильным сторонам белого интерьера относятся:

  • зрительное увеличение полезного пространства;
  • универсальность;
  • психологический комфорт;
  • сочетаемость с другими цветами.

Лаконичность и нейтральность данного тона позволяет создать комфортный и спокойный фон для более ярких аксессуаров, картин, фото, мебели.

Но существует также довольно значимый недостаток – маркость светлого тона, потому потребуется трудоемкая уборка и уход. На самом деле все цвета подвержены загрязнению идентично, но на белоснежном фоне даже самые мелкие соринки будут более значимо выглядеть.

Одним из немаловажных факторов при выборе данного оттенка, является его способность визуального расширения пространства.

При оформлении квартиры в единой палитре, потребуется тщательный подход. Он будет основываться на правильном подборе материалов, мебели, предметов декора аналогичного оттенка.

Использование белого цвета в различных стилях дизайна квартиры

Существует около десяти разновидностей белого окраса. Для фанатов нео-барокко, классики рекомендовано остановить свой выбор на теплых цветах (слоновая кость, жемчуг, алебастр). Если собственники недвижимости предпочитают концепции минимализм или хай-тек, идеально подойдут более холодные цвета, которые характеризуются лаконичностью и совершенством.

Такой цвет, из-за своей абсолютной нейтральности подходит людям любого психологического типа и разного темперамента.

Наиболее впечатляющий проект – полностью белый дизайн квартиры. Для дизайнеров такая задумка считается сложной и трудоемкой, ведь важно не только создать светлое пространство, но и добавить в него акценты на элементах, деталях. В такой ситуации основная роль отведена:

Детально познакомиться с белым интерьером квартиры фото возможно в интернете или на официальных сайтах дизайнерских компаний. Не менее популярные стили оформления – прованс, лофт, эко, средиземноморское, американское, скандинавское направления. Французский шарм способен наполнить однокомнатный вариант жилища, вторичку и новостройки элегантностью.

Интерьер в белых тонах позволяет расслабиться и способствует отдыху.

В каких комнатах лучше использовать белый цвет

Квартира с белыми стенами или мебелью всегда выглядит привлекательно. В таком помещении дышать легче, настроение поднимается. Но монохромность может слегка утомить, потому рекомендовано добавлять яркие и контрастные тона. Жизнь в белом помещении наполнена стабильности, но не стоит забывать, что такой цвет не любит неряшливости. Потому следует правильно подбирать материалы для отделки и комнату, где задействовать светлые детали.

Белый имеет множество оттенков, от молочного, слоновой кости до перламутрового и снежно – голубого цвета.

Читать еще:  Как красиво отделать ванную комнату

Гостиная

Использование белого окраса в гостиной – означает, что она наполнится легкостью и чистотой. Это станет ее бесспорным преимуществом. Важно соблюдать порядок и чистоту, тогда цвет раскроется на полную, заиграет нотками безупречности.

В зависимости от различных вариаций и сочетаний белого и других цветов, можно получить разнообразные стилистические направления.

Кухня

Этот вариант уже на протяжение нескольких последних лет находится на пике популярности. Несмотря на его маркость, дизайнеры предпочитают окрасить кухонную зону в белые тона. Это позволяет сделать маленькую комнату вместительной и просторной, аккуратной. Специальные фактуры поверхностей спасают хозяек от ежедневных уборок.

Белый – основной цвет бытовой техники, потому ее даже не нужно прятать.

Ванная

Санузел – комната, где царит чистота и комфорт. Потому белая палитра очень уместна для ванной. Она создаст неповторимую атмосферу, особенно в сочетании с морскими тонами.

Белоснежный санузел – образец чистоты.

Спальня

Именно в этой зоне белый цвет, как никогда актуален. Он располагает к спокойствию, отдыху и расслаблению. Человек, который находится в такой спальни, ощущает свежесть, прохладу и чистоту. Потому восстановление сил происходит быстрее. Сделать акцент можно несколькими оттенками белого, что создаст световую игру для расширения пространства.

В древности жители некоторых стран считали, что спать нужно в белой одежде на белоснежной постели – тогда приснятся хорошие сны.

В этом помещении возможно использовать такие стили, как японский национальный, классика, минимализм, барокко, модерн. Темная мебель станет ярким дополнением общего впечатления.

Интерьер квартиры в черно-белом стиле

Сочетание черного и белого – это неувядающая классика. Она проверена временем, потому будет актуальна во все года и века. Такая контрастность позволяет добавить в интерьер лаконичные линии, сдержанные нотки и оригинальность. Она подходит для рококо, монохрома, хай-тек и эклектики. Все квартиры в черно-белом стиле выглядят роскошно, вне зависимости от реальной площади и количества комнат.

Чисто-черного цвета в белоснежных комнатах следует избегать, отдавая предпочтение более светлым его оттенкам.

Дизайн черно-белой студии

Такие два цвета считаются ахроматическими. Они превосходно воспринимаются человеком. Особенно популярна черно-белая студия. Здесь можно сделать все существующие поверхности светлыми, а с помощью черных предметов декора расставить акценты. Еще одним интересным вариантом считается контраст: стены, окрашенные в темные цвета, и белоснежный мебельный гарнитур.

Дополняют его обычно одним цветом, который занимает до 30% помещения, остальное – мелкие акценты.

Использование белого цвета в интерьере хрущевки

Предметы и компоненты из дерева способны сделать акцент на роскошности окраса. Если помещение представлено низкими потолками, рекомендовано выбрать стены, потолок и двери в светлом тоне. Темная напольная поверхность в белом обрамлении может сделать комнату визуально шире. Не стоит выбирать оранжевые материалы, так как они стирают элегантность и роскошь дизайна. Ламинат или паркет возможно приобрести любого другого цвета, основываясь на предпочтениях собственника жилья.

Темными акцентными элементами станут картины на стенах, мебель из дерева.

Теплые оттенки белого цвета на стенах позволят избежать ассоциации со стерильной больницей. Они открывают огромный простор для творческой реализации задумок. К примеру, очень стильно смотрятся трафаретные рисунки, уникальные картины.

Потолок белят, а уличному свету позволяют проникать через окно.

Вариации использования белой мебели в интерьере квартиры

Мебель белого оттенка для хрущевки или других вариаций планировки всегда уместна. Если собственники недвижимости мечтают наполнить жилое пространство таким мебельным гарнитуром, важно придерживаться единственного правила – он не должен сливаться с общим фоном. В случае, если вся комната окрашена в светлые цвета, рекомендовано отдать предпочтение другим окрасам. Глянцевые поверхности превосходно подойдут современным дизайнерским концепциям, а матовые – классике.

Белоснежные апартаменты позволит себе лишь человек с хорошим вкусом, способный постоянно поддерживать в нем идеальнейшую чистоту.

Белая палитра считается безупречной и роскошной. Потому его использование в обустройстве квартир станет знаком уровня достатка, успешности. Можно отдать предпочтение монохромности, а возможно внести «изюминку» с помощью необычных контрастных красок. Это зависит от ваших предпочтений и пожеланий.

Полностью белая квартира, даже когда это однокомнатная «хрущевка», миниатюрная студия, смотрится очень красиво и дорого.

ВИДЕО: Современный дизайн хрущёвки в белом цвете.

Белый дом: 5 правил для монохромного интерьера

10 января 2018 в 12:30

Белые интерьеры вошли в моду, как только количество времени, затраченное на их уборку, стало приемлемым. И хотя в некоторых головах еще осталась установка «белые стены равно больница», изобретение пылесоса, жесткой губки и «Доместоса», а также тотальная любовь к Скандинавии, сделали белые интерьеры практически повсеместными. The Village рассказывает, почему белый — это хорошее решение для квартиры и как сделать такой интерьер самостоятельно.

Анна и Михаил КОШЕЛЕВЫ

Что хорошего в белом интерьере

Для начала разберемся, чем всех привлекают белые интерьеры и почему они не выходят из моды. Во-первых, белый цвет выявляет все грязные места. Именно поэтому белой квартире под сдачу будет больше доверия (конечно, если она сдается белой). По себе знаем: в ванных с темной плиткой рано или поздно появится ощущение, что все вокруг грязное, поэтому ухаживать за белыми интерьерами проще даже в моральном плане.

Вторым важным аргументом в пользу белого интерьера является климат. С нашей продолжительностью светового дня и беспросветной облачностью мы совсем не избалованы солнцем. Преимущество белого в том, что он отражает свет лучше других окрашенных поверхностей, и помещение с белыми стенами будет светлее даже с маленькими окнами.

В-третьих, одно из правил гармоничного интерьера заключается в отсутствии резких границ цветов: чем пестрее у вас дома, тем меньше он кажется. Поэтому белоснежные интерьеры выглядят бесконечными.

В-четвертых, белый — идеальный фон для картин и других мелочей. И это то, за что не любить белый нельзя. Со временем любой дом обрастает стихийным пестрым декором: милая сиреневая рамочка от мамы, красная статуэтка из путешествия друзей-оригиналов — все эти вещи, которые искренне дороги хозяевам, белые стеллажи интеллигентно объединяют, и пространство уже не кажется хаотичным.

Что нужно знать, чтобы собрать белый интерьер

На самом деле с точки зрения предпочтительности цвета для стен белый интерьер ничем не лучше цветного: на всякий удачный белый найдется не менее удачный цветной. Просто с белым сложнее ошибиться. В любом случае, чтобы создать белый интерьер как с картинки, полезно знать некоторые подводные камни.

Ровные стены. Об этом, как правило, в статьях об интерьерах не пишут, но качество подготовки стен играет важную роль: на плохо сделанной белой стене хорошо заметны изъяны и трещины, а чем лаконичнее пространство, тем больше заметны дефекты. Поэтому к минималистичным интерьерам требования по качеству ремонта должны быть выше. Чтобы получить не только ровные (это зависит от мастеров), но и долгоживущие стены, после процесса штукатурки их хорошо бы покрыть армирующей сеткой, обязательно зашпаклевать, сверху поклеить стеклохолст и только потом красить.

Потолочный плинтус. Как правило, стены в наших домах железобетонные, а потолки из гипсокартона. Но даже если стены из кирпича, а потолок из железобетона, нюанс тут тоже есть. Все дело в коэффициенте термического расширения, который разный у разных материалов. А это значит, что на стыке двух материалов рано или поздно будет трещина. Поэтому непременно делайте потолочный плинтус — пусть минимальный, хотя бы 2х2 сантиметра. Или стройте стены из такого же материала, что и потолок.

Комбинация цветов. Комбинировать цвета не так уж сложно. Вы, скорее всего, не ошибетесь, если будете следовать простому правилу, которое подходит для любой визуальной задачи, не только для домов: 65–70 % всего пространства должно быть заполнено базовым цветом (в нашем случае белым), 25–30 % — дополнительным и примерно 5 % — акцентными цветами, которые должны быть обязательно, иначе получится скучновато.

разные Фактуры. Чтобы белый интерьер на самом деле не превратился в больничный, его нужно наполнить различными фактурами: гладким камнем, окрашенным деревом, рельефными обоями, кожей, мехом и так далее. Играя на свету и по-разному отражая его, такие поверхности визуально наполняют интерьер.

Мебель по RAL. Белый цвет сложнее, чем кажется на первый взгляд. Если вы решите укомплектовать комнату белой мебелью и будете покупать ее в разных местах, то, скорее всего, быстро обнаружите, что ваша белая мебель не такая уж белая. Белых оттенков множество: посерее, пожелтее, посинее, а еще есть девять степеней глянцевости, и у каждого производителя краски они могут быть свои. В идеале, конечно, делать мебель на заказ и синхронизировать бренд краски у разных производителей. Совет из личного опыта: если вам придется заказывать мебель, то, чтобы получить оптимально белый цвет, выбирайте по каталогу RAL (палитра цветов, которой пользуются мебельщики) номер 9016. По сравнению с остальными он немного желтоват, но в реальной жизни именно такой, какой должен быть.

Резюмируя, скажем, что белый интерьер — это совершенно точно промежуточный этап. Мы с вами, привыкшие к пестрым детским садам, разноцветным школам и оранжево-салатовым многоэтажкам с розовыми лифтовыми холлами, просто хотим баланса и делаем свои квартиры спокойнее в противовес всему, что окружает за пределами входной двери. Однажды ощущение гармонии с окружающей средой появится, и мы станем спокойно относиться к сложным цветам и у себя дома.

Фотографии: обложка, 3, 5 — Михаил Кошелев, 1 — Архитектурное бюро 4a Architekten, 2, 4 — Анна Михеева, 6 — Екатерина Закливенец

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector