Минимальная площадь спальни

Оптимальная площадь спальни

Современное градостроительство почти полностью перешло на возведение домов с квартирами свободной планировки. А это позволяет выстраивать спальню любой величины. Выясняем: сколько квадратных метров отвести под комнату для сна?

• 1 из 1

На фото:

От чего зависят размеры спальни? От двух основных факторов. Важно, во-первых, кто в ней будет отдыхать: один или два человека, их возраст. Во-вторых, как конкретно будет использоваться помещение: планируется ли здесь только спать, или, например, еще смотреть кино, работать за компьютером. Кроме того, спальня может совмещаться с гардеробной или зоной отдыха.

Предназначение спальни

• для одного человека;
• для супружеской пары;
• для пожилого человека;
• для пожилой пары;
• для маленького ребенка, школьника или подростка;
• для гостей;
• для двух и более детей.

• 1 из 5

На фото:

Как правило, спальная зона ребенка располагается в детской, которая нередко бывает предназначена для двоих. При определении ее площади нужно не только исходить из нормативов, но и учитывать, что в ней также должны присутствовать зоны для игр и занятий.

Следуем нормативам

По нормативам объем воздуха, который должен приходиться на человека в спальне, равен 20-38 кубическим метрам. Следовательно, при высоте потолков 2,65 м минимально возможная площадь помещения колеблется между 9 и 15 кв. м (допустимая / оптимальная величина).

Если спальня предназначена для двух человек, цифру не следует автоматически удваивать – достаточно увеличить площадь комнаты в 1,5 раза. Таким образом, для семейной пары вполне будет достаточно 12-25 кв. м. (допустимая / оптимальная величина). Можно, конечно, отвести под спальню и большую комнату – 30 и более метров. Однако в огромном помещении создать уютную, интимную обстановку (столь необходимую здесь) вряд ли удастся.

Вычисляем ширину и длину спальни

На практике к планировке спальни многие подходят утилитарно: ориентируются на количество мебели, которую собираются поместить в комнате. Но надо помнить, что между стеной и кроватью, а также между предметами мебели нужно предусмотреть проход шириной не менее 0,7-1 метра.

• Супружеская спальня. Минимальная ширина: ширина кровати + глубина комода (шкафа, туалетного столика)+ проход между ними. Получаем 140 см + 40 см + 70 см = 250 см. Длина комнаты не может быть меньше длины кровати и необходимого прохода между ней и стеной. Таким образом, минимальная длина помещения 200 см + 70 см = 270 см. В результате наименьшая из возможных площадей супружеской спальни равна 6,75 кв. м. Но с учетом объема воздуха, необходимого для двоих, лучше предусмотреть существенно большую площадь.

• 1 из 5

На фото:

Исходя из объема воздуха, необходимого для двоих, минимальная площадь спальни для семейной пары при высоте потолков 2,65&nbspм должна составлять минимум 12&nbspкв.&nbspм, а оптимально&nbsp– 25&nbspкв.&nbspм.

• Спальня для пожилой супружеской пары. Должна быть чуть просторнее. Представители старшего поколения менее ловкие, подвижные и гибкие: им будет сложно крутиться на миниатюрном пятачке вокруг кровати. Само ложе надо сделать шире (от 160 см), проходы вокруг него — увеличить до 1 метра. Выходит, что такая комната не может быть меньше 11-12 кв. м. То же правило касается спальни одинокого пожилого человека: максимально широкие проходы, просторное ложе. И сходное по площади помещение (от 10 кв. м).
• Гостевая спальня. Размер гостевой спальни должен быть сопоставим с минимумом на двоих. Ведь вам придется поставить здесь небольшой шкаф, стул и небольшой столик для предметов личной гигиены. Вашим друзьям и родственникам должно быть удобно!

• 1 из 1

На фото:

В гостевой спальне допустима минимальная ширина кровати&nbsp– 100&nbspсм, однако, принято отводить под нее место, сопоставимое по площади со спальней на двоих.

Когда спальня не только для сна

Если комнату предполагается использовать не только для сна, площадь необходимых функциональных зон добавляется к площади самой спальни.

• Кабинет. На первый взгляд, рядом с туалетным столиком можно поставить компьютер, но это неправильно. Приборы не должны находиться в непосредственной близости от кровати. Требуется удалить компьютерный стол как минимум на метр от изголовья. И добавить площадь около 2 кв. м (стол 1,2 + 0,8 м + место, необходимое для отодвигания стула).
• Зона чтения. Сесть в кресло, вытянуть ножки на пуф, положить книжку на туалетный столик по соседству. Для всего этого требуется место – как минимум 1,5 кв. м. Если в проекте спальни кресло предполагается установить в угол, по диагонали для зоны отдыха нужно выделить дополнительно 2-3 кв. м.
• Гардероб. Эту функциональную зону также вполне можно обустроить на 2 кв. м, отгородив угол или часть комнаты.

Получается, что многофункциональная спальня на одного человека не может быть менее 15 кв. м. Аналогичное правило распространяется на обустройство детской спальни (игровая и рабочая зоны занимают примерно ту же площадь).

• 1 из 3

На фото:

В многофункциональной спальне предполагается работать, одеваться, отдыхать за чтением интересной книги. Поэтому следует заранее просчитать добавочную площадь, исходя из своих приоритетов.

Какая должна быть площадь спальни в доме

Самые оптимальные размеры спальни

Обустраивая спальню можно организовать свое личное пространство, потому как в этой комнате можно отдыхать, спать, заниматься учебой, принимать гостей, работать. Минимальные размеры для спальни одного человека должны составлять 8 м 2 , но не стоит ее делать более 18 м 2 , потому как, иначе комната будет казаться недостаточно уютной, а она должна располагать к качественному отдыху и расслаблению.

Удобная спальня, предназначенная для одного человека должна иметь форму прямоугольника, а для супружеской пары лучше, если она будет иметь форму квадрата. Если спальня имеет достаточные размеры, то ее вполне возможно зонировать на отдельные области, что делает комнату более функциональной.

Важно! Выбирая оптимальный размер для спальни, нужно учитывать совершенно все аспекты, характерные для этой комнаты.

Спальня – важная комната в доме, потому как она должна обеспечивать требуемые условия для полноценного сна и отдыха. Именно поэтому нужно правильно подобрать требуемые размеры спальни, чтобы чувствовать себя очень комфортно.

Чтобы определить оптимальные размеры спальни, нужно учитывать:

• Количество требуемой мебели;
• Потребность в зонировании пространства;
• Размер спального места.

При расчете размера спальни нужно учитывать то, что лучше всего, если комната будет иметь не менее 10 м 2 , согласно всем имеющимся нормативам. В спальне обязательно должна быть расположена кровать, поэтому нужно рассчитать ее ширину. Кроме того, в комнате может располагаться шкаф, прикроватная тумбочка, туалетный столик, стул и другие предметы.

При обустройстве спальни для ребенка нужно помнить, что должна быть не только зона для проведения отдыха, но также для учебы и приема гостей. Для совсем маленького ребенка обязательно нужно обязательно обозначить зону для игр и желательно занятий спортом.

Какая должна быть минимальная ширина спальни

При строительстве дома очень важно грамотно рассчитать, сколько должно быть по площади отведенное место под спальню. Минимальная ширина спален зависит от того, сколько человек будет в ней проживать, один или два и их возраст.

Спальня может предназначаться для:

• Одного человека;
• Супружеской пары;
• Пожилого человека;
• Маленького ребенка;
• Подростка;
• Двух и более детей.

Оптимальная величина для спальни должна составлять 15 м 2 . Если спальня предназначена для двоих человек, то площадь спальни желательно увеличить в 1,5 раза. Для семейной пары достаточной будет площадь в 25 м 2 , потому как таким образом, вполне можно обустроить несколько отдельных зон. Для обустройства спальни можно выделить и площадь более 30 м 2 , но при этом стоит учитывать, что к ее обустройству нужно подойти очень грамотно, потому как в противном случае, она получится не достаточно уютной и романтичной.

Чтобы определить ширину спальни, нужно учитывать, что расстояние между кроватью и стеной должно составлять не менее одного метра с каждой стороны. Если нужно расположить в спальне достаточно много мебели и оставалось много свободного пространства для беспрепятственного передвижения, то ширина спальни должна быть не менее шести метров, потому как это позволит воплотить все свои желания в реальность.

Обустройство спальни размером 3 метра

Если спальня достаточно маленькая, то не стоит расстраиваться раньше времени, потому как вполне возможно превосходно оформить комнату, размер которой всего лишь 3 метра. Для маленьких комнат есть много различных интересных и оригинальных приемов, которые помогут сэкономить свободное пространство и установить всю требуемую мебель.

При обустройстве небольшой спальни очень важно грамотно подобрать:

Визуально несколько расширить свободное пространство комнаты при помощи отделочных материалов светлых оттенков. Однако, чтобы обозначить отдельные зоны и сделать интерьер более стильным и оригинальным, то нужно сделать достаточно темные акценты или выделить отдельные некоторые области яркими тонами. Чтобы разнообразить светлый интерьер комнаты можно использовать яркие элементы декора, текстиль и отдельные предметы мебели. Напольное покрытие лучше всего подбирать теплых оттенков. В качестве напольного покрытия лучше всего использовать паркетную доску, ламинат или ковролин.

С помощью ярких интересных акцентов можно сделать интерьер индивидуальным и достаточно оригинальным. При выборе мебели лучше всего отдать предпочтение встроенным и модульным вариантам, потому как таким образом, вполне возможно сэкономить свободное пространство. Кроме того, встроенная или модульная мебель смотрится очень стильно, оригинально и презентабельно.

При выборе модульной мебели есть возможность при надобности очень быстро буквально преобразить интерьер, достаточно только переместить отдельные элементы мебели. При правильно обустроенном интерьере спальни можно создать расслабляющую и спокойную обстановку, которая будет способствовать сну и отдыху.

Каков оптимальный размер спальни

Чтобы спальня была достаточно комфортная, то стоит правильно рассчитать размер и объем комнаты, чтобы можно было расположить требуемые предметы интерьера и сделать комнату очень комфортной для проживания и отдыха.

При расчете размера спальни обязательно нужно обозначить:

• Высоту потолка;
• Ширину и длину комнаты;
• Форму помещения.

Если спальня небольшого размера, то для ее оформления стоит использовать светлые оттенки, легкие и функциональные конструкции, что позволит значительно сэкономить свободное пространство и сделать комнату более уютной. Для более просторных помещений, можно использовать совершенно любые оттенки, в частности и темные насыщенные тона, а также яркие цветовые сочетания.

При расположении мебели стоит помнить, что самым наилучшим местом для кровати будет дальний угол двери комнаты.

Дизайн спален с небольшой площадью (видео)

Если нужно сделать красивую и неповторимую спальню в доме, то стоит предварительно тщательно рассчитать размеры комнаты, с учетом количества человек, которые должны проживать в ней и интересов каждого.

Выбираем оптимальные размеры комнат: требования и условия для жизни

Выбирая проект частного дома, очень важно задуматься — какой будет площадь каждой из комнат? Сколько квадратных метров нужно для спальни двух человек, детской, гостиной для всей семьи, удобной кухни? Давайте разбираться с этим вопросом вместе, изучать существующие требования и советы экспертов.

Начнём со СНиП 31–01–2003 «Здания жилые многоквартирные». Этот документ в своей статье 5 и подразделе 5.7 указывает минимальные размеры площади каждой комнаты здания. Согласно данному СНиП, минимальные параметры комнат в многоквартирном доме должны быть такими:

• высота потолков в жилых комнатах и кухне регламентируется на уровне 2,7 м, в коридоре минимум 2,1 м, на мансарде 2,3 м. Возможная минимальная высота для остальных помещений — 2,5 м;
• для спальни минимум площади установлен в 8 м 2 и 10 м 2 , если живут в ней два человека;
• для гостиной — 16 «квадратов»;
• кухни — 5 м 2 (для однокомнатных квартир);
• помещения на мансарде — 7 м 2 .

Подчеркнём, что это всё требования, связанные с квартирами. Владельцы частных домов, выбирающие типовой проект или создающие собственный, могут взять данные показатели за минимум и «плясать» от них, добавив свои пожелания.

Важно! Особо строгие нормы действуют насчёт котельных в частных домах. Например, для котлов мощностью до 30 кВт требуется помещение объёмом не меньше 7,5 м 3 , до 60 кВт — не меньше 13,5 м 3 , до 200 кВт — не менее 15 м 3 . Только котлы мощностью до 30 кВт можно размещать на кухне, обустроив отдельное место. Для твердотопливного котла требуется отдельное помещение площадью от 8 м 2 .

Обычно это самое большое помещение в доме, собирающее гостей и всех домочадцев. Выбирая параметры своей гостиной, следует учитывать размеры мебели, которой здесь немало. Например, обычный диван имеет глубину 74 см и длину 200 см. Если хотите диван-уголок — нужно учитывать его увеличенные размеры и месторасположение. А для полукруглого дивана-острова нужно ещё больше места.

Нельзя забывать и о телевизоре. Расстояние до экрана должно в 6–8 раз превышать его диагональ. Если компьютер, рабочее место будут находиться именно в гостиной, то требуется отдельный уголок. По мнению экспертов, для семьи из пяти человек гостиная должна иметь площадь не меньше 25 м 2 .

Возьмём спальню для двух человек, хозяев дома. Самое важно место в ней будет занимать кровать и здесь важно учитывать её размеры. Стандартное спальное место для двух имеет ширину 1,6х2 м. А если владельцам нужна кровать King Size, следует учитывать, что её ширина уже 1,8 м. В расчёты включаются также прикроватные тумбочки, туалетный столик, шкаф. Получается, что просторная спальня для двоих с кроватью «королевских» размеров должна быть не меньше 14–15 м 2 .

В этом случае всё зависит от количества детей и наличия дополнительной игровой зоны. Если в детской один ребёнок просто спит и делает уроки, вполне достаточно 12 м 2 . Если в комнате будет игровая зона, спортивный уголок , желательно добавить ещё хотя бы пару «квадратов». Если детей двое-трое, необходимо учитывать, будет ли стоять в комнате двухэтажная кровать или отдельные спальные места.

Спальня для гостей

В целом, от такой комнаты в доме можно и вовсе отказаться. А если она всё же есть, то обычно небольшая — 10–12 м 2 .

Кухня

Есть два вариант — отдельная кухня или кухня-столовая. В последнем случае, если вы намерен принимать порядка 10 гостей, общая площадь помещения должна быть не меньше 18 квадратных метров: 8 м 2 под саму рабочую зону кухни и 10 м 2 для столовой. Соответственно, если у вас просто кухня, без столовой, её оптимальный размер — 8 м 2 . Этого вполне хватит, чтобы готовить вдвоём и позавтракать семьёй из четырёх человек. Для кухни с островом требуется, по мнению специалистов, площадь не меньше 10 «квадратов».

Санузел и ванная комната

Для отдельного санузла с унитазом и небольшой раковиной достаточно будет 1,3 м 2 площади. Для ванной, где будет стоять стиральная машина и умывальник — не меньше 4,25 м 2 . Для размещения биде потребуется ещё примерно 0,75 «квадрата». Совмещённый санузел с двумя раковинами, ванной и стиральной машиной желательно делать площадью 7 м 2 .

Что касается остальных помещений дома, то для прихожей или холла следует выделить от 6 до 10 м 2 . Если у вас здесь будет располагаться лестница, не забывайте, что её ширина — не меньше 0,9 м, а в целом она займёт порядка 6 «квадратов». Для небольшой кладовой будет достаточно 2 м 2 , минимум столько же следует выделить под гардеробную. Минимальная площадь тамбура в частном доме — 1,3 «квадрата».

Площадь спальни по снип. Минимальная площадь жилых комнат

2. Нельзя сокращать площадь комнаты в однокомнатной квартире менее, чем до14 м2. В двухкомнатных и многокомнатных квартирах запрещается сокращать площадь общего жилого помещения менее, чем до16 м2, спальни – до 8 м2

10. Нельзя принимать площадь гостиной менее 14 м2 в однокомнатных квартирах.

15. Не разрешается при перепланировке ква ртиры ус тройство дверей с открыванием внутрь ванной комнаты и совмещенного санузла при глубине помещений не менее 1,2 м.

16. Расстояние от дверного проема до сантехники и другого оборудования также не должно быть более 1,2 м. В квартирах для семей с инвалидами ширина подсобных помещений должна быть не менее: кухни — 2,2м, передней — 1,6м (с возможностью хранения кресла-коляски), внутриквартирных коридоров -1,15м. Размеры ванной или совмещенного санузла не должны быть менее 2,2х2,2, размеры уборной с умывальником — 1,6х2,2.

17. Не допускается устройство проходных гостиных в квартирах типовых домов с количеством комнат 2 и более. Исключением являются пятиэтажные панельные дома, где проходные гостиные были предусмотрены проектом. Городские строительные нормы запрещают принимать ширину гостиной менее 3,2 м2, ширину спальни – менее 2,4 м2.

Устройство проемов. Рекомендации

1. Не изменяйте при перепланировке квартиры размеры помещений по своему усмотрению. Для каждого помещения нормативными документами установлены минимальные размеры. Нарушение этих правил перепланировки, это может привести к проблемам при решении правовых вопросов, а также при продаже квартиры.

2. Нельзя сокращать площадь комнаты в однокомнатной квартире менее, чем до14 м2. В двухкомнатных и многокомнатных квартирах запрещается сокращать площадь общего жилого помещения менее, чем до16 м2, спальни – до 8 м2

3. Не разрешается при перепланировке квартиры устраивать проемы в несущих стенах, сносить или переносить перегородки без согласования проекта. Составление проекта потребуется также при изменении функционально назначения помещения.

4. Не допускается устройство спальни и кухни площадью менее 7 м2. в мансардном этаже, либо этаже с наклонными внешними стенами. Этот запрет действует только для квартир с общим жилым помещением, имеющим площадь более 16 м2.

5. Не уменьшайте высоту жилых комнат и кухни в климатических районах IA, IБ, IГ, IД и IVA от пола до потолка менее 2,7 м в климатических районах IA, IБ, IГ, IД и IVA, в других климатических районах – менее 2,5 м. Высота помещений, расположенных в мансарде, не должна превышать 2,3 м.

6. Не разрешается принимать высоту коридоров, холлов и прихожих менее 2,1 м. Высота антресолей должна быть также не менее 2,1 м.

7. Не проектируйте жилые комнаты и кухни без окон – это запрещено нормативными документами. Степень освещенности этих помещений устанавливается нормативными документами. Отношение площади окон к площади пола должно быть не более 1:5,5 и не менее 1:8; для мансард и квартир с наклонными внешними стенами — не менее 1:10. Без естественного освещения можно проектировать кухни и кухни-ниши в одно- и двухкомнатных квартирах площадью от 33 до 38 м2 и площадью от 44 до 54 м2 соответственно.

8. Не устанавливайте в квартире окна без форточек, фрамуг и других устройств, обеспечивающих приток свежего воздуха. В квартирах из трех и более комнат помещения необходимо обеспечить сквозное или угловое проветривание.

9. Не нарушайте нормативные требования по метражу жилых комнат.

10. Нельзя принимать площадь гостиной менее 14 м2 в однокомнатных квартирах.

11. Площадь гостиной в двухкомнатных и многокомнатных квартирах не должна быть менее 16 м2, других жилых комнат и кухни — не менее 8 м2(10 м2 -на двух человек). В однокомнатных квартирах типа 1 А и двухкомнатных типа 2 А городских домов не разрешается проектировать кухни или кухни-ниши не менее 5 кв.м.

12. Площадь спальной жилой комнаты и кухни в надстраиваемом мансардном этаже двух- и более комнатных квартир не должна быть менее 7 кв.м при условии, что гостиная имеет площадь не менее 16 кв.м.

13. Запрещается принимать площадь спальни для двух человек менее 12 м2, для одного – менее 9 м2.

14. В однокомнатных квартирах площадь кухни не должна быть менее 8 м2. В двух- комнатных и многокомнатных квартирах минимальная площадь кухни составляет 9 м2. В однокомнатных квартирах площадью от 33 до 38 м2 и двухкомнатных площадью от 44 до 54 м2 можно проектировать кухню площадью от 7 м2, а также кухню-нишу площадью не менее 5 м2.

15. Не разрешается при перепланировке ква ртИры устройство дверей с открыванием внутрь ванной комнаты и совмещенного санузла при глубине помещений не менее 1,2 м.

16. Расстояние от дверного проема до сантехники и другого оборудования также не должно быть более 1,2 м. В квартирах для семей с инвалидами ширина подсобных помещений должна быть не менее: кухни — 2,2м, передней — 1,6м (с возможностью хранения кресла-коляски), внутриквартирных коридоров -1,15м.
Размеры ванной или совмещенного санузла не должны быть менее 2,2х2,2, размеры уборной с умывальником — 1,6х2,2.

17. Не допускается устройство проходных гостиных в квартирах типовых домов с количеством комнат 2 и более. Исключением являются пятиэтажные панельные дома, где проходные гостиные были предусмотрены проектом. Городские строительные нормы запрещают принимать ширину гостиной менее 3,2 м2, ширину спальни – менее 2,4 м2.

18. Не разрешается устройство санузла над кухней нижних этажей. Исключение составляют только многоуровневые квартиры, в случае, если санузел не располагается над кухней соседней квартиры. Запрещается увеличивать площадь кухни таким образом, чтобы ее часть располагалась под санузлом соседней квартиры.

19. Не разрешается проектировать вход в туалет или совмещенный санузел непосредственно из кухни и жилых комнат. Исключение составляют квартиры для семей с инвалидами-колясочниками.

20. Не допускается устройство совмещенного санузла в двухкомнатных квартирах домов типовых серий, также в многокомнатных квартирах в случае, если в них нет второго помещения, оборудованного унитазом. Следует заметить, что существуют серии панельных пятиэтажных домов, где в двухкомнатных и многокомнатных квартирах спроектирован совмещенный санузел. В данном случае жильцы не обязаны устраивать раздельный санузел.

21. Не разрешается устройство внутриквартирных лестниц с шириной проступи в середине менее 18 см. По конструкции внутриквартирные лестницы должны быть винтовыми или с забежными ступенями.

22. Не допускается проектировать площадь спальни в мансардном этаже менее 7 м2, если гостиная имеет площадь 16 м2.

23. В зданиях типовых серий не допускается переустройство помещений, при котором затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.

24. Не разрешается устанавливать дополнительное оборудование, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях. К такому оборудованию можно отнести отопительные радиаторы, либо сантехнику, потребляющую большое количество воды.

25. Не разрешается переустройство квартир, при котором предполагается ликвидация или уменьшение сечения каналов естественной вентиляции в зданиях, построенных по типовому проекту.

26. Не разрешается переустройство квартир, при котором нагрузки на несущие конструкции увеличиваются сверх допустимых по проекту. Определить, будут ли несущие конструкции перегружены при проведении того или иного мероприятия, можно, обратившись в проектировочную организацию. Специалисты проведут технический расчет и рассчитают необходимое усиление несущих конструкций. Нагрузки могут возникнуть при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.

27. Не разрешается переносить радиаторы отопления в застекленные лоджии и балконы. Допускается устройство электрического теплого пола. Устройство теплых полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления так же не допустимо.

28. Не разрешается устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами. Определить расположение этих мест можно на плане БТИ.

29. Не разрешается устройство штроб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий. В данном случае проводку лучше спрятать под отделкой, либо в специальных плинтусах или коробах.

30. При перепланировке квартиры стоит устраивать проем в несущей стене многоэтажного панельного дома, если квартира расположена между 5 и 1 этажом. Это мероприятие допустимо по закону, однако состояние несущих конструкций не позволяет его провести без причинения ущерба зданию. Не стоит устраивать проем в стенах панельных «пятиэтажек», так как срок их эксплуатации давно истек, и несущая способность стен слишком мала, чтобы выдержать такое вмешательство в их конструкцию.

Многие владельцы квартир решаясь на перепланировку стараются придать квартире уникальный и неповторимый вид. А это в большинстве случаев можно сделать только при помощи кардинального изменения первоначальной планировки. И зачастую, после таких изменений площади помещений начинают сильно «плавать». Кроме того, бывает что и сами получившиеся помещения трудно идентифицировать. В этой статье мы поговорим об устройстве жилых комнат, а также требованиях и минимальных габаритах жилых и вспомогательных помещений при перепланировке .

Требования для жилых комнат квартиры

Начнем параметров которым должно отвечать жилое помещение. Первый параметр, это инсоляция (естественное освещение). Другими словами в жилую комнату должно в соответствии с действующими нормативами заглядывать солнце.

Выдержка из СанПИН 2605-82 :

«Нормируемая продолжительность инсоляции должна быть обеспечена:

Не менее, чем в одной жилой комнате 1-, 2-, 3- комнатных квартир и не менее, чем в двух жилых комнатах 4-5- комнатных квартир.

Второй не менее важный параметр, это размер комнаты. В соответствии с СП 54.13330.2011 минимальная ширина комнаты должна быть не менее 2,5 метров. Длинна комнаты не регламентирована, но путем несложных расчетов можно понять что она не может быть менее 3,6 метров в длину.

Примеры экспликаций помещений квартиры, фото:

Как вы могли заметить, площадь жилых комнат ни в одном из примеров не составила менее 9 квадратных метров.

Что касается самого важного момента — минимальной площади комнаты, то как ни странно, не в одном нормативном документе до 2011 года была не регламентирована. И минимальная площадь варьировалась от «не менее 8 кв. м» «не менее 8.5 кв. м» до «не менее 9 кв. м». Например в ПП № 47 (разделе II, пункт 20) Есть формулировка: «Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.» В настоящее же время минимальная площадь жилой комнаты должна составлять не менее девяти квадратных метров.

Кроме того, запрещено устраивать выход из жилых комнат непосредственно в санузел, только если это не второй санузел в квартире. Также запрещено отделывать полы в жилых комнатах керамической плиткой, так как она отличается хорошей звукопроводимостью, что создаст дискомфорт соседям снизу и ухудшит их жилищные условия. Также запрещено устраивать жилые комнаты под санузлами и кухнями. Во-первых, таким образом вы гарантируете себе массу звуковых впечатлений, во-вторых, жилой эта комната считаться не будет, и, наконец, в-третьих, там нет источников инсоляции.

В принципе, никто не запретит вам использовать помещение площадью 8 квадратных метров без источника естественного освещения как спальню, но в документах на квартиру она будет числиться вспомогательным помещением.

Устройство и согласование жилой комнаты

Пути согласования при устройстве новой комнаты будут зависеть от того, планируете ли вы затрагивать конструкции полов . Если это планируется, то потребуется разработка проектной документации, то есть проекта перепланировки . Если же конструкции полов не будут изменяться, то согласование перепланировки пройдет в уведомительном порядке или, как его еще называют, согласование по эскизу.

Для того, чтобы согласовать перепланировку в уведомительном порядке от вас не потребуется получать предварительного разрешения на проведение ремонтных работ, но после того как ремонт будет окончен вы должны будете уведомить Мосжилинспекцию о факте перепланировки квартиры при помощи эскиза. Эскиз обычно исполняется от руки на копии поэтажного плана квартиры, который содержится в техпаспорте БТИ. После того как вы сообщите о перепланировке, на вашу квартиру выйдет сотрудник Мосжилинспекции и зафиксирует изменения в конфигурации помещений. После этого, документы отправятся в БТИ, где вам оформят новый техпаспорт. На этом согласование можно считать завершенным.

Если вы планируете перепланировку квартиры, то всегда можете обратиться со своими вопросами к нашим консультантам. При необходимости мы можем разработать проект перепланировки и другую документации и полностью провести процесс согласования перепланировки. Звоните нам или пишите при помощи контактов, расположенных в правом верхнем углу страницы.

2.ТРЕБОВАНИЯ К ОСНОВНЫМ ЭЛЕМЕНТАМ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ. КВАРТИРЫ И ЖИЛЫЕ ЯЧЕЙКИ ОБЩЕЖИТИЙ

2.1. Квартиры в жилых зданиях следует проектировать исходя из условия заселения их одной семьей.

2.2*. В квартирах следует предусматривать жилые комнаты и подсобные помещения: кухню, переднюю, ванную или душевую, уборную, кладовую (или хозяйственные встроенные шкафы). Допускается устройство помещения для хозяйственных работ, холодной кладовой (или шкафов), вентилируемого сушильного шкафа для верхней одежды и обуви.

Устройство балконов, лоджий, террас допускается в III и IV климатических районах, а при отсутствии неблагоприятных условий также в I и II климатических районах.

При наличии неблагоприятных условий лоджии допускается предусматривать только для обеспечения квартир аварийным выходом.

В сельских жилых домах устройство веранд и террас разрешается во всех климатических районах.

В квартирах для престарелых и семей с инвалидами устройство лоджий или балконов обязательно. Глубина их в квартирах для семей с инвалидами должна быть не менее 1,4 м.

(Измененная редакция, Изм. № 3)

2.3.* Типы квартир по числу комнат и их площади (без учета площади балконов, террас, лоджий, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) в домах жилищного фонда социального назначения рекомендуется принимать согласно табл.5.