7 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Размер балкона в хрущевках

Определение, разница между балконом и лоджией и их размеры

Для ремонта нужно учитывать размеры балкона, так как это воздействует на многие факторы, включая соблюдение норм и законов об обслуживании домовой площади. Критерий учитывается и при покупке жилья. Чтобы узнать этот параметр, нужно провести измерения, они часто различаются от данных, выписывающихся при продаже жилья.

Определение балкона и лоджии. Разница

Наличие лоджий в панельных домах и балкона в кирпичном доме — совершенно разные ситуации, в которых и законы принимаются по-разному. Часто люди путают два противоположных понятия, из-за чего могут возникать проблемы с понимание их прав и обязанностей и другие исходящие из этого проблемы.

Начнем с определения. Балкон – это дополнительная часть, которая выступает за фасад здания. Она имеет с поверхностью многоквартирного дома только одну общую стену, из чего потом можно определить размер балкона. Чаще всего в домах устанавливаются именно балконные части, так как в планировке они легче.

Лоджия – это часть, встраивая в дом. Она считается дополнительной комнатой и учитывается в общей жилой площади, отапливается. Снаружи она не заметна, так как не выступает относительно основной стены многоквартирного дома. Размеры лоджии найти обычно не нужно, так как они указываются в общем плане квартиры при ее покупке.

Итак, у похожих понятий есть три основных отличия:

  1. Балкон выступает относительно основной стены дома, поэтому снаружи часто заметно большое их количество. Лоджия же включается в основную площадь квартиры.
  2. Размер лоджии входит в состав жилого помещения, а балкон – отдельный элемент, который отдельно указывается в чертеже квартиры.
  3. Размеры лоджии стандартно имеют три общие стены со всем домом, балкон – только одну заднюю часть. Из-за этого он обычно больше освещен по сравнению к другому варианту.

Габариты балконной части стандартно зависят от вида дополнительного элемента квартиры. Не путайте два понятия, так как от этого может измениться и планировка квартиры, ее обогрев и визуальный вид.

В хрущевках чаще всего устанавливаются именно балконные части, так как лоджии обычно устанавливаются только в новых домах, дополняя панорамные окна. Это создает дополнительную комнату для отдыха или организации другого типа пространства владельцами.

Размеры балконов в хрущевке

Размер балкона в хрущевке стандартно имеет ограниченные показатели, которые соответствуют законам о правах собственников жилого помещения (в частности, квартиры).

Будьте внимательны с этими параметрами и учитывайте их при проведении демонтажа и частичного ремонта выступающей конструкции с поверхности здания. Размеры стандартного балкона в таком случае не всегда совпадают, так как это зависит от типа постройки. Из-за этого в доме, который был построен во времена Хрущева, и размеры устанавливаются другие.

Балконная часть квартиры в старом типе домов должна соответствовать определенным показателям:

  1. Длина стандартно устанавливается в пределах трех метров. Однако может быть и разница с этим показателем, которая обычно равна ста сантиметров в обе стороны.
  2. Высота перилл. Относительно хрущевок принципы установки касаются и высоты парапета, так как полы и потолки типичные – ограждение устанавливается обычно высотой в один метр.
  3. Ширина. Слишком широкие и громоздкие размеры балкона хрущевки не устанавливались, так как это небезопасно. Критерий размера по закону назначается в пределах от 65 сантиметров до одного метра, чтобы плита не сильно выступала от поверхности общей стены дома.

Размер ширины балкона и его глубина чаще всего ставилась в прежней структуре жилых зданий небольшая, поэтому балконные части у всех были одинаковыми. Это делается для сопутствования закона страны и безопасности конструкции.

Из-за этого, размеры балкона в 5-этажке и более высоких домах обычно не различается, потому что громоздкие конструкции всегда становятся риском их хрупкости, чтоб может способствовать преждевременному обрушению дополнительной части.

При ремонте и переделывании балкона также нужно соблюдать классические показатели и размеры, чтобы предотвратить излишние обязательства, к которым может привести несоблюдение законов о стандартных размерах балкона.

Размеры стандартного балкона и лоджии

От типа постройки размеры и числовое значение высоты, длины и ширины дополнительных элементов в квартире не зависят. Однако при проведении полного ремонта и демонтажа лоджии или балконных апартаментов, рекомендуется учитывать эти значения для предотвращения нарушения этих параметров.

Размеры балкона в панельном доме и других типах зданий имеют два четких параметра, которые всегда строго соблюдаются:

  1. В длину выступает балконный элемент относительно поверхности стены дома на 80 сантиметров. Часть получается небольшой, однако это способствует соблюдению безопасности конструкции и ее использованию.
  2. Ширина также устанавливается четко, так как это зависит от использования типовых плит. Они составляют 3,275 метра, превышать это значение можно только в целое количество раз, так как затрагиваются отдельные бетонные плиты – перекрытия.

Соблюдение этих классических размеров способствует безопасности балкона, который значительно выступает от стены многоквартирного дома. К частным постройкам это также относится, однако соблюдение не проверяется, так как сказывается результат только на собственниках жилья.

Стандарт балкона значительно отличается от параметров размера лоджии. Она выходит в площадь квартиры, поэтому и нормальные числовые значения у нее другие.

Лоджия составляется исходя из размеров плит, на которых устанавливается:

  • Ширина составляет от 1,2 метра. Для увеличения ее размера можно повышать этот показатель в два и более раз.
  • Аналогично с длиной ситуация такая же – минимальная длина составляет 2,9 метра. Но ее можно увеличивать, создавая лоджию, размером в 5,8 метров или больше, что используется не часто.

От типа лоджии или балкона размеры не изменяются, поэтому всегда дополнительные элемент способен выдержать его остекление. Или демонтаж, который предварительно согласовывается с управляющей компанией или товариществом собственников жилья многоквартирного дома.

Однако для разных климатических условий также прописываются дополнительные примечания, так как в разных зонах мира используется балкон по разным целям. Так, для холодной местности его глубина должна быть меньше одного метра для возможности поставить стул, а для более теплой – до 1,2 метра. Это способствует месту для создания дополнительного спального места в жаркое время.

Расчет площади

Расчет площади балкона важно рассчитывать перед покупкой квартиры в многоквартирном доме, так как часто различие между лоджией и балконы дополнением не учитывается, из-за чего цена на жилье может возрастать. Способ часто используется риэлторами, когда для завышения цены учитывается не только жилая площадь квартиры, а к ней прибавляется балкон.

Рассчитывается площадь балконной части аналогично периметру квартиры, однако стоит она гораздо дешевле. Это объясняется тем, что собственники жилой площади покупают площадь для проживания на ней, а балкон стандартно открыт или практически полностью остекляется, из-за чего его полное отопление зачастую невозможно. Из-за этого и стоит квадратный метр на нем дешевле.

Засчитывается за квадратный метр балкона или лоджии другая цена. Она устанавливается значительно ниже полной, потому что обе части квартиры не могут использоваться в качестве полноценной жилой площади, используя ее под любые цели.

Так, повышающий коэффициент за обе части составляет:

  • При наличии балкона в квартире его полная площадь умножается на 0,3, а полученное значение прибавляется к составляющей части жилого помещения квартиры.
  • Аналогично в лоджии повышающий коэффициент учитывается более высокий, так как лоджия полностью включается в площадь квартиры, поэтому умножается ее площадь на 0,5.

Высокой цены на квартиру с балконом или лоджией указываться относительно этих значений не должно, поэтому учитывайте параметр при подписании договора о покупке жилья.

Читать еще:  Размеры стандартного балкона

Что касаются юридической части использования площади, которую вы покупаете, то после подписания договора вы имеете полные права на ее использование. С лоджией проще – она входит в площадь квартиры, не выступая за стены дома.

Однако и балкон также является абсолютной собственностью жильцов. По закону общей собственностью многоквартирного дома считаются только стены, а все, что находится внутри этой поверхности – собственность тех, кто обладает всей площадью жилья.

Норма ширины балкона и ремонт плит

От размеров балкона и лоджии осуществление ремонта не зависит. Однако правила, по которым проводится демонтаж также разные. Изначально учитывайте проблему, по которой вам нужно проводить ремонтные работы. Чаще всего нужно сделать только косметическое обновление стен, чтобы скрыть дефекты.

Будьте внимательны при проведении ремонта, чтобы предотвратить переплаты, так как часто ответственность за эту процедуру может взять управляющая компания.

Учитывайте для этого тип постройки:

  • Конструкция балкона – общедомовое имущество, поэтому фактически за его ремонт должна отвечать управляющая компания или товарищество собственников жилья. Если проблема, по которой жильцам нужен ремонт, касается повреждения стен, их восстановление должно проводиться исходя из соответственного закона.
  • При ремонте лоджии за ее восстановление полностью отвечает собственник квартиры, так как она входит во всю его площадь и не отличается от других жилых помещений.

Независимо от типа ремонта, который нужно выполнить в лоджии, квартиранты должны провести его сами. Однако при необходимости изменения состояния балкона, проводить его нужно по стандартной технологии.

Для проведения работ нужно подать заявление в управляющую компанию или товарищество собственников жилья:

  1. В первом варианте нужно заполнить заявление и отправить в управляющую компанию, ожидать ответ.
  2. С ТСЖ (товариществом собственников жилья) сделать ремонт сложнее, потому что для этого нужно поднять вопрос на общее голосование жильцов многоквартирного дома на голосовании. При наборе 2/3 процентов голосов за положительный ответ, работы проводятся в качестве общедомового имущества.

Однако чаще всего ремонт во втором случае проводиться не ТСЖ, а квартирантом. Организация после этого только может возместить расходы, если предоставить для этого доказательства (чеки и квитанции о расходах).

Но будьте внимательны, независимо от того, что окна встраиваются в стену, регулировка окна проводиться собственником жилья, так как общедомовое имущество – только бетонные стены.

Будьте аккуратны с проведением ремонта, так как часто управляющие многоквартирным домом снимают с себя ответственность за его выполнение. Для этого предварительно уделите внимание этому пункту в договоре по покупке квартиры и посоветуйтесь с юристом при отказе организации.

Размеры балкона и лоджии – важные параметры, которые часто не учитываются собственниками квартиры. Однако будьте с ними внимательными, чтобы управляющая организация не снимала с себя ответственность за частичное обслуживание дополнительной площади. К тому же, следует учитывать этот параметр при покупке квартиры, чтобы предотвратить намеренное завышение ее цены.

Остекление балкона в хрущевке

Люди, проживающие в домах старого типа, на собственном опыте убедились, какие неудобства доставляет непродуманная планировка. Строительные работы проводились с учетом большого дефицита полезной площади. К тому же, требовалось за максимально короткий срок возвести энное количество зданий. Поэтому для достижения обозначенной цели было упрощено внутренне обустройство квартир. Проведение даже таких ремонтно-отделочных моментов в таких домах, требует учета всех возможных нюансов, в том числе и остекление балкона в хрущевке.

Особенности и размеры

Особенность заключается в том, что ограничен перилами с 3-х сторон, площадка прикреплена на выступающих из стены балках, обратная сторона прилегает к стене дома.

В процессе проектирования учитывалось утепление, а для отведения дождя и снега плиту устанавливали уклоном, образующей пол, наружу. Сборная ж/б плита площадки заделывалась в стену.

Важно! Прежде чем застеклить балкон в хрущевке, выяснить состояние плиты основания.

Процент изношенности может увеличиться при следующих факторах:

  1. Отсутствие ветровых вертикальных экранов.
  2. Изношенность желобов для слива, либо их отсутствие.
  3. Образование микротрещин на напольной плите.

Эти дефектные образования необходимо устранить с помощью арматурной сетки или цементной стяжки. Без этого браться за застекление балкона в хрущевке и иные процессы не рекомендуется. Конструкция может не выдержать дополнительной нагрузки.

Итак, размер балкона в хрущевке: длина 320, 270 или 240 см, а ширина меньше 1 метра (0,65). Расстояние от парапета до верхнего яруса = 1,6 м. Выглядеть в форме в виде буквы «Г» или «П».

Какие окна используются

В зависимости от предпочтения владельцев и финансового расположения, могут выбрать деревянные, металлопластиковые или алюминиевые окна.

Главная цель состоит не только в остеклении, но в и утеплении. Поэтому материалы, которые включает отделка балкона в хрущевке, должны обладать теплоизоляционными качествами.

Дерево

Это теплый и экологически чистый материал. Инновационный технологический процесс их производства обеспечивают высокими показателями качественности. Единственный минус заключается в том, что натуральная древесина стоит дорого.

Такие вложения оправданы: большой срок эксплуатации, сохраняют тепло, простота монтажа. Все что нужно сделать: подготовить поверхность, сделать направляющий рамный каркас.

Металлопластиковые

Совмещают в себе высокое качество и доступную цену. Рекомендуется использовать конструкции с 2-камерным стеклопакетом и 5-камерным профилем.

Алюминиевые

Лучше выбирать со специальным профилем с терморазрывом. Это обеспечит высокий уровень сопротивления теплопередачи.

После того, как определились с окнами, рассмотрим далее по тексту виды остекления балконов в хрущевке.

С выносом

Производится посредством установки стекол в направляющие профили. В них вставляют специальные стекла, которые оснащены роликами. Открытие/закрытие происходит по типу гармошки.

При возникновении такой необходимости, их можно сдвинуть на одну сторону. Освободив, таким образом, часть проема. Это выполнение стоит доверить профессионалам.

Разновидности створок: раздвижные, маятниковые, распашные. Некоторые конструкции делаются глухими. Необходима установка алюминиевого застекленного каркаса.

Преимущества

Оригинальность, светопропускание, толстое стекло. Подходят для просторных и малометражных площадей.

Недостаток

Недостаточные звукоизоляционные качества, нельзя утеплить, не защищает от низких температур. К тому же, исключена установка москитной сетки.

Обустройство зоны отдыха на лето эстетично смотрится. Только на первых-вторых этажах придется позаботиться о занавесках или жалюзи.

С крышей

Самый трудоемкий и опасный вид.

Необходимо установить металлический каркас для обустройства кровли и козырька. В качестве кровельного материала использовать гофрированный лист или полупрозрачный поликарбонат.

Конструктивные особенности крыши:

  1. Каркасная. Крепится к стене с помощью анкерных болтов. Рекомендуется при широком проеме крыши (не менее 1,5 м) и образовании сосулек по весне. Такая конструкция стоит дорого, поэтому зачастую люди предпочитают следующий вариант, будет вторым пунктом.
  2. Без каркасная. Плюсы: не понадобится сварка, это сказывается на монтаже. К минусам относится только то, что необходимо будет использовать короткие рамные блоки.

Если утеплить крышу пенопластом от 5 до 7 см толщиной, удастся улучшить и термошумоизоляционные качества.

Без утепления

Позволяет улучшить функциональность конструкции и сэкономит средства при заказе услуги. Монтаж без утепления проводится с помощью алюминиевых профилей. Они помогут защитить балкон от пыли, ветра, дождя и снега.

Выбирая, как лучше застеклить балкон в хрущевке, предпочтителен этот вариант. Можно будет использовать площадь круглогодично для различных нужд. Разница между уличной и внутренней температурой — в диапазоне 5-7 градусов.

Применение алюминиевого профиля — вариант для маленьких балконов, к тому же, владелец может заказать раздвижную конструкцию для экономии полезного пространства.

Монтажная глубина равна 40 и 60 мм, толщина стекол от 3 до 7 мм. Поэтому есть возможность произвести процедуру без дополнительных теплоизоляционных работ.

Панорамное

Поскольку окно не открывается во всю стену, придется произвести установку вентиляции. Это холодное остекление в хрущевке, так как промерзает в зимний период и становится парником летом.

Читать еще:  Евровагонка на балконе

Во избежание этого, устанавливают климатические системы и монтируют теплый пол.

Этот вид выглядит импозантно, но при этом дорогостоящий и непрактичный.

Своими руками

Это сложная задача, для решения которой необходимо иметь под рукой инструменту и знание течение процесса. Во всех этих нюансов поможет разобраться нижеизложенная инструкция.

Необходимые инструменты

Для монтажа понадобится следующий набор инструментов:

  1. Дополнительные направляющие в виде прямых и угловых соединителей. Для оформления неперпендикулярных стыков понадобятся эркерные болты.
  2. Сварочный аппарат.
  3. Перфоратор, шуруповерт, пистолет для монтажной пены.

Кроме этого, понадобятся уровень, рулетка, штапиковочный нож, дисковая пила для подрезания.

Пошаговая инструкция

Если нет опыта, тогда лучше, чтобы эту работу выполняли специалисты.

Для ознакомления будет представлена инструкция ознакомительного характера. Состоит из следующих нижеизложенных аспектов:

  1. Проверить состояние бетонной панели и креплений. После этого следует приступать к выбору оконного материала.
  2. На этом этапе необходимо определиться: будет ли это панорамное остекление в хрущевке или классический вариант. Рассчитайте количество требуемого материала. Если работа будет проводиться на последнем этаже, учесть крышу. Простейший вариант — оцинкованный козырек.
  3. Произвести полную очистку ремонтируемой территории от лишних предметов, рам. По окончанию — должен остаться только «голый» парапет.
  4. Если металлический каркас в неудовлетворительном состоянии, подлежит немедленному демонтированию. Вместо нее устанавливают профили из металла. Проделать данный этап без сварки невозможно, но зато можно предусмотреть вариант выносом и тем самым увеличить полезную площадь, можете обойтись и подоконником.
  5. Крепление металлического профиля к стене дома и парапету. Эти опоры фиксируются с помощью сварочного аппарата. Угол не меньше 45.
  6. Основание крыши удлинить с помощью профиля, крепится непосредственно к ней. Тот элемент, который выступает, может исполнять роль козырька. Покрыть оцинкованным листом или иным кровельным материалом.
  7. Монтируется окно на подготовленную конструкцию. Если заранее спланировали обшивку металлокаркаса, начинать нужно с него. Тогда окна вставлять в самую последнюю очередь, так как будут препятствовать проведению этих мероприятий.

Перед тем как решиться провести эти процедуру собственноручно, необходимо ознакомится с необходимой информацией. Произвести отделку, можно, тем более что для этого не требуется специальных навыков.

Советы специалистов

Эту работу стоит доверить профессионалам, проведут грамотный расчет прочности бетонного основания, если будет необходимо, укрепят. После этого, приступят к установке стеклопакетов.

Выбирать рекомендуют следующие конструкции:

  • Металлопластик. Устойчив к внешним факторам, долгой срок эксплуатации, представлен в широкой цветовой палитре. Недостаток: много весит;
  • ПВХ. Высокие звукоизоляционные свойства. Это уместно, когда лоджия выходит на трассу или шумную центральную улицу.

Остекление с выносом способствует увеличению полезного пространства на 20 см. В этом случае рамы располагаются за пределами плиты, крепятся с помощью кронштейнов.

Балкон в Хрущевке — остекление, отделка, идеи дизайна

Прочитав эту статью, вы узнаете, какие варианты остекления балкона можно использовать в хрущевке. Вы также ознакомитесь со способами увеличения площади этого помещения. В тексте дается объяснение, почему в случае с домами старого жилого фонда нельзя руководствоваться общепринятыми строительными нормами о весовой нагрузке и чем чревато перенапряженное состояние балконной плиты.

Забежим немного вперед и сразу примерим цены на остекление хрущевки. Ниже Вы увидите примеры цен от компании с положительными отзывами — «Завод Балконов»:

Рассчитайте стоимость остекления балкона в хрущевке у специалистов в компании «Завод Балконов». Отправьте заявку:

(Только для жителей Москвы и Московской области), отправьте заявку для расчета стоимости:

Почему важно с особой тщательностью подходить к выбору компании, которая будет выполнять остекление? Какие нюансы нужно учитывать при выборе отделочных материалов и наполнении пространства мебелью? Какие факторы влияют на стоимость остекления? Эти и другие моменты освещаются ниже.

Особенности балконов в хрущевках, их размеры

В нашей стране большое количество многоквартирных домов причисляют к старому жилому фонду. К таким зданиям относится и хрущевка. Это жилье с тесными кухнями, низкими потолками и небольшими балкончиками.

Сегодня большинство 5-этажных хрущевок в Москве подлежит сносу. Исключение составляют лишь варианты с улучшенными параметрами. Также пока неясной остается перспектива серий высотой в 8 и 9 этажей. Поэтому владельцы квартир в домах такого типа обращаются в оконные компании по поводу остекления балкона.

Первоначально подвесные площадки в таких домах имели открытый вид, но сейчас неостекленный вариант практически уже не встречается. Возможности использования навесной конструкции с одним металлическим ограждением в нашем холодном климате ограничены лишь теплым временем года.

Различают панельные и кирпичные серии хрущевок. Например, 1-528 КП. Буквы, следующие за номером, указывают на то, что это крупнопанельные дома. Серия 1-528 КП требует установки парапета при остеклении балкона. В принципе, в любых домах такого типа нельзя устанавливать рамы на основание старого ограждения. Лучше заменить его новым или хотя бы укрепить.

Балкон в хрущевке присутствует, начиная со 2 этажа. Он всегда примыкает к комнате. Пристройка балкона на первом этаже возможна только при наличии соответствующего разрешения. Также понадобятся чертежи будущей конструкции.

Ширина балкона в домах такого типа меньше 1 м: обычная – 0, 8 м, минимальная – 0,65 м. Единые стандартные значения для этого параметра не установлены.

Наиболее острая проблема балкона в таких домах – дефицит свободного места. Размеры навесных конструкций в стандартных пятиэтажных хрущевках типа » панель» следующие:

  • существует 3 типовых варианта длины плиты: 2,2, 2,7 и 3,2 м;
  • толщина плиты – 15-22 см;
  • высота стен составляет 2,5-2,7 м;
  • парапет возвышается на 1-1,1 м;
  • площадь балкона –1,43-5,76 м2.

Для пристройки балкона на первом этаже хрущевки требуется разрешение.

Размер балкона в хрущевке можно увеличить, объединив его со спальней, заказав вынос остекления или прибегнув к визуальным методам расширения пространства.

Весовая нагрузка

Согласно действующему закону, предельно допустимый показатель давления на плиту составляет 112 кг/м2. Но в хрущевке максимальная нагрузка на балкон снижена вдвое. Выносные конструкции домов этого типа обветшали в силу возраста и вследствие атмосферного воздействия.

Дело в том, что при длительном сроке эксплуатации прочность бетона снижается вследствие регулярного промораживания материала и ржавения арматуры. По данным исследований, на открытом балконе в хрущевке спустя 40 лет пребывания в эксплуатации несущая способность плиты ухудшается в несколько раз. Специалисты утверждают, что 1 м² балкона в хрущевке рассчитан на вес в 50 кг. В противном случае балконная плита в старой хрущевке может рухнуть, особенно если она открытого типа.

Поэтому перед внесением изменений следует проконсультироваться со специалистом и выполнить необходимые расчеты. Балконная плита в доме старого жилого фонда требует как минимум технического обследования. Так или иначе, ее усиление – это совсем не лишняя мера предосторожности. К сожалению, многие оконные компании игнорируют угрозу обрушения плиты, не проверяют ее состояние и надежность парапета. Поэтому так важно выбрать фирму, которая ответственно подходит к своему делу.

Разрушенная в отдельных местах плита подлежит ремонту. По возможности следует нарастить арматурную сетку. Мелкие трещины поможет закрыть цементная стяжка.

Чтобы правильно рассчитать допустимую нагрузку, необходимо учесть следующие факторы:

  • возраст постройки;
  • тип балкона;
  • способ соединения со стеной;
  • тип и размеры плиты;
  • степень ее разрушения;
  • состояние арматуры;
  • наличие усиления;
  • качество материалов, работ.

Идеи по оформлению пространства

Использовать балкон в качестве места для хранения всякого хлама нерационально, особенно в малогабаритной хрущевке. При грамотной планировке это помещение можно превратить в полезную зону, освободив основную площадь квартиры. Идеи обустройства такого пространства многочисленны:

  • бар (роль столешницы обычно выполняет подоконная часть);
  • место отдыха (можно поставить диван, плетеные кресла, удобные стулья, небольшой стол);
  • мини-кабинет (прекрасное естественное освещение уединение способствует плодотворной работе);
  • детская игровая зона;
  • цветник;
  • будуар (требуется удобное кресло и туалетный столик);
  • мастерская для творчества;
  • гардеробная (установка зеркала позволит визуально увеличить пространство);
  • спортивный уголок (можно подобрать компактное оборудование и инвентарь).
Читать еще:  Гардина на балкон

Для экономии площади столик можно сделать откидным, а остальную мебель – встроенной или раскладной. Вечером для создания приватной и уютной атмосферы используйте жалюзи. Также их можно использовать днем, как защиту от слепящего солнца.

Площадь балкона однокомнатной хрущевки можно, конечно, оборудовать шкафчиками и использовать как кладовую. Но это стандартный и самый простой путь, который становится все менее популярным.

Стоимость остекления и отделки под ключ

Ремонт – это очень затратное мероприятие, даже если ему подлежит только отдельная часть квартиры.

Многих владельцев квартир в хрущевках интересует, сколько средств понадобится вложить в преобразование открытого балкона в закрытый и приведение его в порядок.

Особенности остекления балконов в хрущевках

Хрущевками называют многоэтажные дома, построенные в советский период по особенно экономичым проектам. Квартиры отличаются небольшим размером и неудачными планировками. Изначально дома такого типа планировались как временное жилье, поэтому использовались не самые прочные и качественные материалы. Во многих хрущевках имеются балконные конструкции. Если их остеклить, то можно увеличить полезное пространство квартиры. Чтобы конструкция получилась максимально функциональной и надежной, требуется выполнить остекление балкона в хрущевке с учетом всех особенностей.

Особенности выносных конструкций

Остекление балкона в хрущевке нельзя назвать простым процессом. Связано это с тем, что конструкции прослужили довольно большой срок и не отличаются существенной прочностью. Если балконные конструкции ранее не остеклялись, то их состояние оказывается плачевным. Особенно страдали конструкции, занимающие верхний этаж. Они не закрывались от осадков плитами вышерасположенных конструкций. Разрушаются плиты основания, ухудшается крепление перил.

Перед началом работ обязательно следует усилить балконную конструкцию, вне зависимости от того, какой именно этаж. Начинают остекление балкона в хрущевке с оценки состояния бетонной плиты, ее армирования и восстановительного бетонирования.

Перила, изначально установленные, не следует использовать в качестве опоры для конструкций остекления. Их необходимо укрепить или заменить полностью. Оптимальным вариантом является установка алюминиевого каркаса на всю высоту балконной конструкции. Если этаж последний, то одновременно делают и каркас крыши.

Размеры балконов в хрущевках совсем небольшие. Высота от нижней плиты до верхней составляет примерно два метра шестьдесят сантиметров. Ширина таких выносных конструкций от шестидесяти пяти до восьмидесяти сантиметров, а длина – от двух метров восьмидесяти сантиметров, до трех метров. Требуется выбирать как и чем лучше отремонтировать маленькие балконы в хрущевке.

Такие габариты не позволяют использовать пространство любым способом. Чтобы несколько увеличить количество свободного места, выполняют остекление с выносом. Именно на балконах хрущевок этот способ используется чаще всего.

Прежде чем приступать к остеклению, устанавливают размер окон. Это может быть панорамный вариант. В любом случае требуется предварительная подготовка, расчет сколько составляет объем и площадь в квадратах, требуемое количество материалов.

Если балконная конструкция располагается на 5 этаже пятиэтажных домов, то над ней отсутствует вышерасположенная плита. Отсутствие элемента, заменяющего крышу, требует обустройства необходимой конструкции. Каркас для крыши крепят к стене или балконному каркасу. Требуется выбрать как правильно сделать балкон в хрущевке с крышей, чтобы обеспечить максимальную надежность. Оптимальным является крепление к кирпичной стене, панельная не всегда может выдержать тяжелую конструкцию.

Материалы для остекления балконных конструкций

Относительно недавно остекление балконных конструкций выполнялось различными подручными материалами. Среди них были старые оконные рамы и некоторые другие варианты. Сейчас остекление выполняется с использованием специальных конструкций. Их изготавливают из пластика, дерева или алюминия.

Профиль ПВХ

Использование пластика в остекленении обладает множеством достоинств. Оно оказывается лучше, чем другие варианты. Конструкции получаются надежные и долговечные. Пластик не разрушается при воздействии влаги и перепадов температур. Ухаживать за рамами очень просто. Их требуется только периодически очищать от загрязнений. Стоимость конструкций из пластикового профиля доступная. Они не самые дешевые, но и не слишком дорогие.

Существенным недостатком при остеклении старых балконных конструкций в хрущевках является значительный вес рам из профиля ПВХ. Балконная конструкция не всегда способна выдержать такую нагрузку. Для опоры требуется надежное ограждение, которое сложно обустроить, т.к. уменьшится и без того малая площадь.

Натуральное дерево

Достаточно часто выносные конструкции остекляют с использованием деревянных рам. Дерево экологично и красиво, хорошо сочетается со многими интерьерами и подходит для использования с современной фурнитурой. Древесина легкий, гигроскопичный материал с высокой способностью к изоляции.

Недостатки дерева всем известны. Оно склонно к гниению, требует регулярной пропитки антисептиками и окраски. Перепады влажности и температуры приводят к рассыханию и растрескиванию. Устойчивыми к таким воздействиям являются рамы из клееного бруса, но они гораздо дороже.

Для остекления балконных конструкций в хрущевках дерево подходит хорошо. Оно не тяжелое, поэтому не будет создавать дополнительной нагрузки, зато качественно оградит от холода и шума.

Алюминиевый профиль

Очень удобным материалом для застекления является алюминиевый профиль. Он обладает небольшим весом, что делает его подходящим вариантом для конструкций в хрущевках, высокой прочностью и надежностью. Этот материал пожаробезопасен, долговечен и устойчив к большей части внешних воздействий.

Минус алюминиевого профиля заключается в его высокой теплопроводности. Остекление рамами из алюминия не защитит от низких температур. Но существует утепленный алюминиевый профиль с термоизолирующими вставками. Он несколько тяжелее и дороже, но позволяет обустроить утепленный балкон.

Теплое или холодное остекление

Остеклить балкон в хрущевке можно теплым или холодным способом. Выбор конкретного варианта зависит от показателя максимальной нагрузки на плиту. Именно это значение ограничивает количество возможных вариантов.

Установка теплого остекления не имеет смысла, если не проводится утепление всех поверхностей. Утеплители создают дополнительную нагрузку, также как и укрепленное ограждение.

Теплое остекление выполняют из пластикового профиля, дерева или утепленного алюминиевого профиля. Дерево и алюминий легче, поэтому лучше подходят для старых балконов.

Теплоизолирующие рамы дополняют стеклопакетами.

Холодное остекление устанавливают на неутепленные балконы. В этом случае работ требуется меньше, нагрузка на конструкцию будет не высокая. Для остекления применяют рамы из алюминиевого профиля или безрамное остекление.

В случае безрамного застекления на ограждение и верхнюю часть крепят направляющие профили. В профили вставляют стекла. На них крепятся ролики, позволяющие стеклу сдвигаться.

Рамное остекление создается с ограждением или без него. Вариант, когда стеклянная часть начинается от нижней плиты и продолжается до крыши называется французское остекление. Выглядит французское остекление эффектно, пропускает много света, но в таких окнах просматривается все пространство.

Внутренние поверхности остекленного балкона отделываются. Внутренняя отделка балкона в хрущевке зависит от вида остекления и особенностях использования. Если остекление выполнялось деревянными рамами, то дизайн балкона в хрущевке включает большое количество дерева в облицовке.

Существуют разнообразные интересные идеи, позволяющие сделать балкон красивым и удобным. У балкона хрущевки дизайн может быть самым разным. Самое главное грамотно утеплить пространство и выбрать материалы, которые лучше подходят к условиям. Теплый балкон не требует особого оформления. Для него подойдут любые отделочные материалы, например, деревянная панель. Если же рассматривать холодное пространство, то требуются морозостойкие покрытия.

Отделанный балкон в доме станет дополнительным функциональным пространством. Такой лоджией будет приятно пользоваться.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector